媒體稱(chēng)樓市松綁：二三線(xiàn)城市的限購(gòu)政策可以自行調(diào)節(jié)

　　房地產(chǎn)寒潮來(lái)襲，樓市限購(gòu)松綁進(jìn)入倒計(jì)時(shí)。

　　《南方周末》援引住建部人士稱(chēng)，除北上廣深等一線(xiàn)城市以外，其他城市限購(gòu)可以自行調(diào)節(jié)：

　　自年初以來(lái)，部里的定調(diào)就是“除北上廣深之外，其它城市的限購(gòu)政策可以自行調(diào)節(jié)，尤其是庫(kù)存過(guò)大的地方。但不會(huì)明確發(fā)文。近期北上廣深也有市場(chǎng)劇烈調(diào)整，部里正在觀察研究，但依然不會(huì)發(fā)文表示限購(gòu)?fù)顺?rdquo;。

　　自3月份起，杭州新盤(pán)跳水、百?gòu)?qiáng)房企光耀面臨破產(chǎn)、宋衛(wèi)平出讓綠城等壞消息紛至沓來(lái)，樓市寒意襲人。

　　隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)日益降溫，已經(jīng)陸續(xù)有至少8個(gè)地方政府開(kāi)始為房地產(chǎn)松綁。華爾街見(jiàn)聞網(wǎng)站曾提及，銅陵、寧波、天津?yàn)I海新區(qū)、南寧、杭州蕭山、無(wú)錫、鄭州、揚(yáng)州等市均以書(shū)面或口頭通知的形式放寬了限購(gòu)。

　　據(jù)《南方周末》，住建部副部長(zhǎng)仇保興在一次內(nèi)部發(fā)言中表示，本屆政府已經(jīng)將限購(gòu)放松與否的權(quán)力交給了地方政府。要盡可能避免行政措施對(duì)市場(chǎng)的干預(yù)。

　　“調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)就像治大國(guó)，必須像烹小鮮一樣對(duì)待。能局部調(diào)的，就不要整體調(diào)，調(diào)節(jié)的手段對(duì)整體影響越小越好。能夠用經(jīng)濟(jì)手段調(diào)的，就不要用行政手段調(diào)，行政手段越少越好。能夠由城市政府調(diào)的，就不要由中央政府代替。”

　　種種跡象表明，今年國(guó)內(nèi)樓市冷卻的速度遠(yuǎn)超預(yù)期，華爾街見(jiàn)聞網(wǎng)站曾總結(jié)了近期房地產(chǎn)降溫的趨勢(shì)：

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，1-3月，全國(guó)商品房銷(xiāo)售量?jī)r(jià)齊跌，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資、新開(kāi)工面積、土地購(gòu)置面積等核心數(shù)據(jù)均不好看;

　　據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院監(jiān)測(cè)，4月，全國(guó)100個(gè)城市中近半數(shù)房?jī)r(jià)環(huán)比下跌;100個(gè)城市新建住宅價(jià)格環(huán)比與同比漲幅已連續(xù)第四個(gè)月回落。

　　4月，上海易居房地產(chǎn)研究院監(jiān)測(cè)的30個(gè)典型城市新建商品住宅成交面積為1266萬(wàn)平方米，環(huán)比減少4.7%，同比減少 21.0%。

　　據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院監(jiān)測(cè)，4月，北上廣深四個(gè)一線(xiàn)城市商品房成交面積環(huán)比漲跌幅分別為-20%、-27%、-14%、7%;1~4月，北上廣深商品房成交面積分別下降50%、20%、10%、33%。

　　中原集團(tuán)研究中心監(jiān)測(cè)的54個(gè)城市數(shù)據(jù)顯示，今年“五一”假期新建住宅合計(jì)成交23.6萬(wàn)平方米，同比下滑47%，其中一線(xiàn)、二線(xiàn)、三四線(xiàn)城市降幅分別為40%、65%、32%。在去年五一創(chuàng)歷史同期成交高位后，今年“五一”成交量較2011年及2012年分別下降19%和36%，為近四年以來(lái)的歷史低位。

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