在山東乳山的銀灘的一家別墅，沒有人影晃動，但卻傳來了雞的叫聲，只見大門緊閉，一群公雞在斗毆；鄰近的院落則種上了大蔥；周邊樓房遍布，連道路都擠得難以下腳，里面只有空蕩蕩。
北京地鐵知春路站高樓林立，走進周邊的居民小區后，門衛熱情地帶領我們參觀房源，這都是業主委托出租的，一層樓近一半都是空空如也，盡管里面排滿了雙人床。
是中國的土地多的無限嗎？不，不是的，它們原來是很好的耕地、菜地，只不過被地方政府征用，高價賣給房地產開發商了，這逐步導致了菜價、糧價攀升。
為什么在北四環以內這么好的地段卻大量空置？難道在北京工作的都有地方住嗎？不，沒有，他們或者蝸居在地下室，或者遠在通州、龍澤，因為這里他們付不起租金。
房東們寧肯空置也不肯降價出租，一方面是高額的成本投入，另一方面他的注意力不在房租上，而是轉讓獲利，最后，他自認好地段，要租只有向其低頭，否則免談。
這就是發生在當代中國的荒謬潮流，如同瘟疫一般，席卷華夏，卻難根除，一方面耗費了大量的土地、鋼鐵、水泥、玻璃、電力、農民工的血汗，另一方面卻用來養雞栽蔥栓狗，而大量的渴望有一寸立足之地的打工者卻只能望房興嘆。
因此，中國的房子已經出現了相對過剩，要住的沒錢，有錢的不住。建再多的房只是南轅北轍，徒增浪費。
大概看到了這點，管理者們開始想對策了。
征房產稅！
土地是國家的，房屋產權人僅僅是購買了70年的土地使用權，何來房產？現在稅負已經不堪重負，難道要壓死這匹駱駝？
征物業稅！
物業提供了什么服務？防盜？衛生？維修？都沒有，能不克扣刁難就萬幸了。
征空置稅！
怎么知道人家空置？每晚雇人去數幾盞燈？還是讓居委會的大媽如同人口普查敲門入戶？收的這點錢還不夠發工資的，勞民傷財的事要少做。
怎么辦？收取空置房水電氣暖網折舊費。因為這些設施屬于固定資產投資，不管是否使用，一定年限后都要報廢更新，各公司都必須開列這些固定資產折舊支出。
實施它的好處有三：鼓勵各公司進行固定資產投資。因為有這項規定可以保證其回收成本，促進新建社區的基礎設施的完善，避免出現空城鬼城。
2000年開發建設的乳山樓盤十年后還沒有通暖氣、煤氣，原因是住戶少，消費用量小，投資難以回收，而沒有暖氣又使住戶大量減少，如此循環。
迫使房東降價出租。占據城市良好地段拒不降價出租，讓打工者每天南征北戰，疲于奔命，加劇了交通擁堵，造成的巨大社會浪費理應承擔。
減緩水電氣暖網等漲價的勢頭。由于大量空置房的零消費，使公司的基礎設施投資只能轉嫁到使用者身上，加劇了通脹壓力；這些公司的收費員按月挨家收取相應費用，既熟悉情況，也不用新增部門人手，同時也減輕了正常消費者的負擔。
最終，使房子回歸到居住本性，而不是任由投資投機泛濫。
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