王健林和馬云的輸贏都不應(yīng)綁架社會(huì)

　　11月11日晚間，阿里巴巴董事局主席馬云接受媒體采訪，談及雙十一，馬云稱(chēng)自己并不關(guān)心銷(xiāo)售數(shù)字，而是希望借助市場(chǎng)的力量將房?jī)r(jià)打下去。馬云談及，2012年和與王健林曾約定10年后，如果電商在中國(guó)零售市場(chǎng)市場(chǎng)份額占50%，王健林將給馬云一個(gè)億，如果沒(méi)到馬云還王健林一個(gè)億。馬云稱(chēng)，如果王健林贏了，那就是我們的社會(huì)輸了，如果房地產(chǎn)一直是我們的經(jīng)濟(jì)支柱，我們將輸?shù)粑覀冞@一代人的幸福。(11月12日新華網(wǎng))

　　馬云此輪的邏輯是，當(dāng)大家都選擇網(wǎng)上購(gòu)物時(shí)，傳統(tǒng)商業(yè)形態(tài)的銷(xiāo)售量就會(huì)減少，進(jìn)而商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格就會(huì)降低。更進(jìn)一步，商業(yè)地產(chǎn)房?jī)r(jià)下來(lái)了，房租成本也就下降，也就會(huì)帶動(dòng)整個(gè)社會(huì)消費(fèi)品價(jià)格降低。但如果進(jìn)一步延伸，即便商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格下降了，也并不意味著住房?jī)r(jià)格下降，至少?zèng)]有必然的邏輯。

　　我們通常所說(shuō)的房?jī)r(jià)畸高，主要是指住宅，商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格再高，只要有真實(shí)的需求，也是合情合理的。商業(yè)地產(chǎn)即便泡沫再大，購(gòu)買(mǎi)或者租商業(yè)地產(chǎn)的人也是少數(shù)，和其他公眾的關(guān)系不是那么緊密。而事實(shí)上，如果商人賺不到錢(qián)，商業(yè)地產(chǎn)的泡沫自然也就不存在。當(dāng)然，你可以說(shuō)，商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格下降，多多少少也會(huì)影響到目前火爆的土地市場(chǎng)，如果土地不再那么火爆，住宅價(jià)格理論上也就有更多下浮的空間。

　　但這只是一種理論上的假設(shè)，每一個(gè)環(huán)節(jié)都有太多的不確定性。至于具體是10年后還是多少年后，網(wǎng)購(gòu)比重占到社會(huì)零售額的一半，這更和那時(shí)房?jī)r(jià)回到合理區(qū)間沒(méi)有必然關(guān)系，也不意味著如果無(wú)法實(shí)現(xiàn)，到時(shí)社會(huì)就一定輸了。如果電商自身的物流體系、公司經(jīng)營(yíng)管理不善，或者其他自身原因，發(fā)展受到影響，無(wú)法實(shí)現(xiàn)網(wǎng)購(gòu)占社會(huì)零售額的一半，難道也將此歸咎于社會(huì)輸了?

　　其實(shí)即便彼時(shí)實(shí)現(xiàn)這個(gè)銷(xiāo)售目標(biāo)，或者更大的銷(xiāo)售額，房?jī)r(jià)也回到了合理區(qū)間，物價(jià)也更加讓公眾能接受，也未必就是電商發(fā)達(dá)所導(dǎo)致。房?jī)r(jià)和物價(jià)背后有很復(fù)雜的原因，其中也或許包括因?yàn)橛须娚痰母?jìng)爭(zhēng)，物價(jià)、房?jī)r(jià)確實(shí)可能如上文分析的受到影響，于是便宜點(diǎn)，但這不是絕對(duì)的因果關(guān)系。

　　另外，也完全有可能出現(xiàn)，網(wǎng)購(gòu)占社會(huì)零售額的比重很高，但物價(jià)和房?jī)r(jià)也高。因?yàn)殡娮由虅?wù)物流、倉(cāng)庫(kù)、人力等等成本，也受商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格、房屋和土地租金成本影響。因?yàn)榧夹g(shù)的趨勢(shì)、購(gòu)物習(xí)慣的變化，公眾越來(lái)越喜歡網(wǎng)購(gòu)這是正常的，出現(xiàn)網(wǎng)購(gòu)平均價(jià)格比其他零售途徑價(jià)格稍低，然后進(jìn)一步獲得公眾的喜愛(ài)也是理所當(dāng)然的。但同時(shí)出現(xiàn)網(wǎng)購(gòu)占零售額比重高，商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格高、住宅價(jià)格高，也不是沒(méi)有可能。

　　說(shuō)了這么多，無(wú)非就是覺(jué)得馬云的邏輯有點(diǎn)問(wèn)題。話說(shuō)回來(lái)，之所以這條新聞受到公眾熱議也很好理解，因?yàn)槲飪r(jià)高、房?jī)r(jià)高，馬云的話很有吸引力，模糊事實(shí)而非的邏輯關(guān)系，確實(shí)也讓不少公眾感覺(jué)說(shuō)得有一定道理。但是，很多問(wèn)題并不是非黑即白，是復(fù)雜的，絕對(duì)不能隨意簡(jiǎn)單化。

　　作為一個(gè)負(fù)責(zé)任的企業(yè)和企業(yè)家，不該隨便拿自己行業(yè)乃至自己企業(yè)的發(fā)展，和社會(huì)輸贏掛鉤。如果網(wǎng)購(gòu)遭遇很大不公，被傳統(tǒng)商業(yè)形態(tài)排擠，說(shuō)類(lèi)似的氣話還可以理解，但事實(shí)卻非如此。看吧，今年雙十一，淘寶、天貓過(guò)了300億元銷(xiāo)售額，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)無(wú)論商業(yè)地產(chǎn)還是住宅銷(xiāo)售也都很火爆。而公眾只能笑一笑、樂(lè)一樂(lè)。從企業(yè)營(yíng)銷(xiāo)的效果上說(shuō)，馬云以上表述、與王健林的打賭，無(wú)論對(duì)阿里來(lái)說(shuō)，還是對(duì)萬(wàn)達(dá)來(lái)說(shuō)，都起到了不錯(cuò)的傳播效果。

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