文/刑天 http://blog.sina.com.cn/haiwaifeihong
我們曾討論過土地買賣的問題，根據價值規律，未開墾的土地并不是人類的勞動成果，所以沒有價值，無法買賣。
即使某塊土地經過人們的耕耘，那么它包含的價值，也只是人們加入的勞動時間量。它的價值必然低得出奇。
可是還有一個疑問，即使開墾某塊土地，也要先占有它才行。土地在被開墾之前還是處女地，一個人根據什么只讓自己而不允許別人也來開墾？也就是說，他憑什么把野生的土地圈起來？
有一種說法，占有行為能創造價值，使土地具有價值。
我們的疑問就是，占有行為是什么行為？
如果占有行為就是開墾行為，那上面我們已經分析過，這種行為的確能給土地加入價值，可是，你既然并沒有給土地支付等價物，憑什么不準別人也來占有呢？
如果占有行為是圈地的行為，如同我們小時候看電影，用磚頭占地的行為。
那么，你也只是把一個價值實體放在土地的上面，比如說是磚頭或者籬笆。但是土地本身并沒有增多一分一毫的價值。
還有一種孩子般的邏輯：土地如果沒有價值，何以能被買賣？
土地被買賣就證明它有價值。
按照這個邏輯，我們也可以反問，趙東民如果沒有犯罪，何以被關押？
趙東民被關押就證明他有罪。
所有企圖證明土地有價值的理論都是站不住腳的。因為歸根結底，都會陷入難以自圓其說的困境。
大多數人之所以企圖證明土地具有價值，是因為，他們不知道該如何解釋土地有價格這一事實。
價值規律告訴我們，土地沒有價值，可現實告訴我們，土地具有價格。
該怎樣解釋這種矛盾。
我們現在來分析，土地價格究竟是根據什么來確定的 。
首先我們要問，買賣土地的時候，實際上買的究竟是什么東西？
現代社會的土地買賣和以往社會的土地買賣目的不同。
在以往的社會形態里，人們買土地，是把土地當做勞動條件使用，就是說，賣土地的目的，是為了在上面進行生產。
在資本主義社會里，人們購買土地，是把土地當做投資的工具，就是說，購買土地的人，并不是為了在上面建廠或者開墾，而是為了坐收地租。
我們要把投資土地買賣的人和炒賣地皮的人分開，因為前者是投資者，后者是投機者。所以他們獲利的方式不同。
投機者的行為不是資本主義的普遍特性，不能反應一般的經濟規律，所以我們這里不考慮。
在討論土地買賣之前，我們先討論股票的買賣行為。
假如某人有一張股票，名義價值為100園，年股息為10 %，他每年就可以得到10園的固定股息。
如果他不想持有這張股票，另一個人想購買這張股票，后者就要向前者支付100園，從而每年得到10園的股息。
試問，后者支付的100園，買的是什么東西？
他買的是股票么？可是股票又是什么？
股票是一種權利證書，它說明，股票持有人有每年得到10園股息的權利。
當我們說股票價格的時候，并不是說這張印刷品的價格。印刷品的價格可能不到1園錢。
人們之所以購買股票，是想每年得到10園的股息。為了得到獲得股息的權利，后者就需要100園購買。
所以當人們購買股票的時候，他們購買的其實是股息。
關于股票價格暫時只能到此為止，因為實際問題還要復雜些。
我們了解了股票買賣的性質后，就容易理解土地買賣的性質了。
當我們說土地價格的時候，其實是說地租的價格。
因為作為土地的所有者，他每年都可以獲得地租，我們已經說過，由于生息資本的發展，每筆固定的年收入，在資產階級的頭腦里，都會變成生息資本的利息。
所以地租也成了某種資本的利息。這種假想的生息資本額，就是土地價格。
簡單地說，土地價格就是地租的資本化。或者資本化的地租。
在上篇博文里，我們已經介紹了這種虛擬資本的計算方法。
假如某塊土地每年能提供2000園的地租，年利率為5 %。
土地價格等于地租 / 年利率
即：2000 ÷ 5 % ==40,000園
至于地租是如何形成的，我們在《生產價格和超額利潤》里已有解釋，朋友們可自行查閱
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