五十五 探房地產(chǎn)“黑洞”
本人去年寫過三篇有關(guān)“房地產(chǎn)貓膩”的博客，現(xiàn)在看來，豈止是“貓膩”，形容為“黑洞”，更為貼切。據(jù)這幾天二會(huì)訊，每平米二、三千元的建房工本費(fèi)，賣到每平米二、三萬元，甚至更多，去年，房地產(chǎn)商們凈賺了一萬億，堪稱世上少有的“吸金黑洞”。著名學(xué)者成思危曾說：“2005年我的博士生專門做了一次調(diào)查：在北京、上海、福州做三個(gè)案例研究，結(jié)論都差不多，在房?jī)r(jià)中，房子土地和建筑成本占50%，政府稅費(fèi)占20%，開發(fā)商占30%，這30%里有一部分是開發(fā)商最不愿意公布的，說白了就是行賄的費(fèi)用。”成教授的這段話立即引起了網(wǎng)民的熱議，有的認(rèn)為“說出了全國人民都知道卻誰也不說的事實(shí)”，有的認(rèn)為“這些貓膩事早已是人們心照不宣的行規(guī)”，還有網(wǎng)民問：“成教授當(dāng)全國人大副委員長(zhǎng)時(shí)為什么不說，是否因?yàn)榕仑?fù)責(zé)任，或者根本負(fù)不起責(zé)任，所以只能在卸任后說出實(shí)話，公布‘危言’，掀開了房地產(chǎn)的黑暗蓋子”？
去年，上海閔行區(qū)發(fā)生了一例轟動(dòng)全國的“樓倒倒”案，正如《新民晚報(bào)》評(píng)論所說：在許多重大事故（如礦難、豆腐渣工程等）的背后，常有腐敗的伴隨。我的博文也說過：“如今的房地產(chǎn)是個(gè)常盛不衰的暴利行業(yè)，為那些有權(quán)、有勢(shì)、有實(shí)力、有能耐的人所垂涎，就像海中的鯊魚聞到血腥味，非洲的野狗聞到臭肉味那樣。許多官員不便親自出馬，也會(huì)助其族人或關(guān)系戶出馬。上海的前市長(zhǎng)陳良宇就是一個(gè)典型實(shí)例。如今，在房市中倒下的官員已難以計(jì)數(shù)。
“樓倒倒”案的主角闕敬德，網(wǎng)民按諧音稱其“缺盡德”，“缺盡德”在網(wǎng)絡(luò)上的火爆甚至蓋過了邁克爾.杰克遜。最近，上海市一中院公開審理了此案。報(bào)載：這次檢察機(jī)關(guān)指控闕敬德的罪名為涉嫌貪污罪，簡(jiǎn)單說來，便是在集體經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)制過程中以“貍貓換太子”的手段，使集體企業(yè)資產(chǎn)賤賣了4246萬元，自已則成為企業(yè)轉(zhuǎn)制后的大股東。
與闕敬德同時(shí)受審還有梅都公司法人代表、董事長(zhǎng)、總經(jīng)理張志琴，二人共同策劃了“賤賣”，方法再也簡(jiǎn)單不過：“對(duì)上吹牛，對(duì)下說謊，謊話張口就來”，隨心所欲地隱匿集體資產(chǎn)，瞞上欺下。張志琴還涉嫌挪用資金罪，將梅都公司的4.4億元資金轉(zhuǎn)入其個(gè)人及妻子、兒子的賬戶，購買理財(cái)產(chǎn)品。主犯闕敬德當(dāng)庭含淚認(rèn)罪，張志琴也認(rèn)了罪，只是要求重新評(píng)估涉案資產(chǎn)，說什么“在轉(zhuǎn)制過程中幾乎所有企業(yè)都希望評(píng)估的資產(chǎn)相對(duì)少些，以利于將來的企業(yè)經(jīng)營，這種心情是可以理解的.....” 這樣的辯解，真乃“打開天窗說亮話”，直白解釋了轉(zhuǎn)制過程中無處不在的貓膩，可謂是極有代表性的、而且是言簡(jiǎn)意賅的經(jīng)典話語。難怪有網(wǎng)民稱“樓倒倒”倒出了一面“照妖鏡”，照出了帶著各色面具的“缺盡德”。但愿掌權(quán)者都能像上海的市委書記俞正聲嚴(yán)肅批示的那樣：“要徹查昔日企業(yè)轉(zhuǎn)制中的問題”。
然而，世上聞所未聞的“樓倒倒”，其發(fā)生的概率能有幾乎？假如“樓倒倒”未倒，還有誰會(huì)去關(guān)心發(fā)生在好幾年前的那種“千萬賤賣，億萬挪用”的破事？“缺盡德”的大妖、小妖們還不是照舊一個(gè)個(gè)地風(fēng)光無限，盡顯風(fēng)流？主流們常引導(dǎo)的是體制不爭(zhēng)論，原罪不追究，只要不發(fā)生“樓倒倒”那樣概率幾乎為零的倒霉事，群眾醒悟不了，“缺盡德”們也許永遠(yuǎn)高枕無憂。只是政局的變化非常意外，前腳剛禁了大字報(bào)，后腳卻誕生了更為神奇無比的網(wǎng)絡(luò)，面對(duì)日益覺醒的群眾，“缺盡德”們的丑行早晚將暴露在光天化日之下。
《師大奇遇》附文 2010年3月8日
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