房地產(chǎn)等固定資產(chǎn)惡性膨脹的憂慮

  房?jī)r(jià)的惡性上漲，吸納了我們社會(huì)的太多的資金，導(dǎo)致我們社會(huì)的日用與產(chǎn)業(yè)投資的資金缺乏，資金都流入了固定資產(chǎn)的價(jià)格膨脹之中了，而不能形成消費(fèi)與生產(chǎn)之間的循環(huán)，因?yàn)榉康禺a(chǎn)是一個(gè)資金漩渦與資金沉定的極點(diǎn)產(chǎn)業(yè)，它不能對(duì)社會(huì)的資產(chǎn)產(chǎn)生社會(huì)價(jià)值的增值。

  我們現(xiàn)在陷入一個(gè)惡性循環(huán)之中，我們的匯率在上升，我們的外貿(mào)出口利潤(rùn)在被吞噬，同時(shí)由于匯率的上升預(yù)期，讓大量的外匯熱錢流入國(guó)內(nèi)，從而誘導(dǎo)匯率上升的趨勢(shì)，這些熱錢的流入沒有進(jìn)入真正生產(chǎn)性領(lǐng)域，而是流向固定資產(chǎn)投資領(lǐng)域，導(dǎo)致房?jī)r(jià)的惡性增長(zhǎng)，導(dǎo)致國(guó)內(nèi)民眾對(duì)房產(chǎn)的擔(dān)憂而出現(xiàn)追漲，從而吸納了國(guó)內(nèi)民眾一生的預(yù)期收入對(duì)房地產(chǎn)的購(gòu)買，當(dāng)人們購(gòu)買了房子以后，他的一生的預(yù)期收入也就隨房而去，從而失去對(duì)其他產(chǎn)品的購(gòu)買能力。

   這至少造成了兩個(gè)最基礎(chǔ)的社會(huì)基因的缺失：

   一個(gè)是社會(huì)除卻房地產(chǎn)這固定資產(chǎn)投資之外的社會(huì)性生產(chǎn)投資在未來(lái)的增長(zhǎng)潛力的流失，我們提前消費(fèi)了我們社會(huì)對(duì)未來(lái)價(jià)值性投資，失去未來(lái)發(fā)展與競(jìng)爭(zhēng)能力。

   二個(gè)是我們的人們?cè)谶M(jìn)行了房地產(chǎn)消費(fèi)以后，即失去了人身自由與創(chuàng)造性，提前消費(fèi)了一生的收入，同時(shí)也遏制了其他像電子、日用等消費(fèi)更新，遏制了社會(huì)其他產(chǎn)業(yè)消費(fèi)需求，阻礙了社會(huì)的良性投資與消費(fèi)的循環(huán)。

  在這一個(gè)惡性循環(huán)的開始，我感到我們好像在一個(gè)經(jīng)濟(jì)惡性膨脹后，我們也許將要失去我們國(guó)內(nèi)民眾的在未來(lái)的消費(fèi)能力，最終導(dǎo)致我們國(guó)內(nèi)生產(chǎn)性產(chǎn)業(yè)由于失去民眾的消費(fèi)能力而失去市場(chǎng)，從而最終由于消費(fèi)不足導(dǎo)致產(chǎn)能過剩，而出現(xiàn)整體性經(jīng)濟(jì)滑坡，再導(dǎo)致民眾收入的減少，使民眾沒有收入來(lái)付銀行的房產(chǎn)貸款，從而引起房產(chǎn)行業(yè)的暴跌，最終導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)危機(jī)的出現(xiàn)。

  一發(fā)而不可收，一個(gè)連鎖的：民眾的消費(fèi)能力被房地產(chǎn)行業(yè)全部吸納，從而導(dǎo)致其他行業(yè)的消費(fèi)市場(chǎng)銳減，引起其他行業(yè)的生產(chǎn)萎縮，從而導(dǎo)致民眾的收入減少，接著民眾對(duì)房地產(chǎn)的無(wú)力還款和追漲能力下降，引起房地產(chǎn)行業(yè)的資金進(jìn)入的下降，同時(shí)結(jié)合整體經(jīng)濟(jì)的下滑，導(dǎo)致民眾對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)投資信心的急劇惡劣，緊接著引起房地產(chǎn)行業(yè)的暴跌，這時(shí)由于人們?cè)诜康禺a(chǎn)投入太多的資金和未來(lái)增值希望，隨著房地產(chǎn)行業(yè)的暴跌，從而對(duì)未來(lái)失去消費(fèi)預(yù)期和收入預(yù)期，在這雙重信心的缺失下，我們的經(jīng)濟(jì)危機(jī)出現(xiàn)了。

  整體經(jīng)濟(jì)的暴跌開始了：因?yàn)槲覀兠癖娪捎诜慨a(chǎn)固定投資的套牢而失去了消費(fèi)能力，導(dǎo)致生產(chǎn)過剩，引起社會(huì)其他增值產(chǎn)業(yè)的開工不足，導(dǎo)致社會(huì)的增值生產(chǎn)的乏力，導(dǎo)致民眾收入的減少，從而更導(dǎo)致整體社會(huì)增值預(yù)期的消失，最終導(dǎo)致民眾信心的消失。

  希望不要出現(xiàn)這樣的情況，現(xiàn)在我們應(yīng)該遏制外匯熱錢的不正常流入，控制房地產(chǎn)等固定資產(chǎn)投資，保護(hù)民眾的消費(fèi)能力，擴(kuò)大其他像電子、消費(fèi)品、公共領(lǐng)域、基礎(chǔ)研發(fā)領(lǐng)域的投資，培養(yǎng)社會(huì)增值性產(chǎn)業(yè)的未來(lái)競(jìng)爭(zhēng)和生產(chǎn)社會(huì)價(jià)值的能力，讓民眾的消費(fèi)和企業(yè)的生資產(chǎn)價(jià)值增值得到良性的循環(huán)：生產(chǎn)與消費(fèi)的彼此增互動(dòng)的增長(zhǎng)。這樣才能達(dá)到經(jīng)濟(jì)發(fā)展的良性增值與社會(huì)財(cái)富的積累。