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也許經濟智囊班子里需要工宣隊了 | |
| [報憂不報喜] 于 2005-03-24 15:23:57上貼 | |
我不懂經濟，所以很少參與有關經濟議題的討論。我也不欠銀行的錢，所以也不關心貸款利率的變化。但這幾天關于房貸利息調長的消息，因涉及普通百姓的切身利益，我想即便是不懂經濟的人也是可以發言的。 首先聲明，我不懷疑經濟智囊們的良好動機。他們的專業判斷力使他們比我們普通人更早地看到了危險的迫近，銀行里不斷增高的房地產貸款比例就像迅速聚集的地下應力，是大地震的先兆。為了國家經濟的平穩發展，避免重蹈東南亞金融危機的覆轍，政府必須采取有力措施盡快扭轉局面。 但是，只有好的愿望不能保證制訂出好的政策，而制定好的政策也不能只從外國教科書上尋找辦法。提升利率的確是市場經濟國家調節經濟的常用辦法，但不能因為中國現在也是市場經濟了就以為可以照搬。我以為新政策至少在兩個方面有不當之處： 第一，經濟學家們在告誡購房人不贏盲目攀比要注意利率風險的時候忘記了一條，目前的許多買了房子的人并非是出于自愿，有些是在前屆政府的房改大政策的逼迫下不得不買（單位不再提供出租房。有的連貸款的銀行都是單位出面擔保，并非自己的選擇。正是這股風給了社會以錯覺，以為人人都應買房），有些是被追求政績和賄絡的政府官員、銀行勾結房地產商蠻橫地拆掉了他們的原住房，不得不另尋家園的。購房時政府和經濟學家們誰也沒有提醒他們要注意利率風險（這個詞對中國大多數百姓來說實在陌生得很，他們只知道銀行是存錢的地方，并相信銀行是國有的，不會坑害他們），現在突然用久經市場折磨的西方國家標準要求對貸款利率一竅不通的中國民眾，絲毫不考慮這些歷史和現實的問題，并不容商量強行要求他們掏腰包為政府的失職、假公濟私的銀行和貪婪的房地產商造出的泡沫買單，是非常不公平的。 第二，新政策的打擊目標本應該是黑心的房地產商和炒作專家，但是明顯的失焦，上漲的利率對他們不過是九牛一毛，根本不足一嚇退他們。我們那么多的經濟專家，難道就想不出一點對付他們的辦法，必要讓平民百姓陪殺場么？為什么國家可以限制汽油價格，就不能限制一下暴利的房價？比如北京可允許房價在2000-8000之間浮動，對超過者課以重稅？為什么不能建立跨行的信息系統，對貸款買第二住宅者給與特別的限制？盡管中國沒有全面的信用機制，假證件也泛濫成災，但我不相信銀行會傻到隨便什么人，只要出示身份證就能騙出錢來。銀行只要把住了償付能力的核查關，并對擔保資格也進行嚴格的限制，每個家庭只限購買一套住宅，或每個家庭只允許為一套住房提供擔保，特別是提高二手房的交易代價，比如說不允許在二年之內轉手等等，必能在很大程度上限制溫州炒房團這種現象。對上海、北京這種城市還可以出臺禁止外國人購房的政策（別國有此案例），以免外邊的熱錢興風作浪。 因為是外行，屬于瞎出主意，不過是希望經濟專家們能夠多動動腦子，想想自己的辦法。招不怕土，管用就好。如果想不出來就向平民百姓討討教，老百姓至少會告訴你，你的招會引起什么后果。這次提高房貸利息，超過80%的人認為受打擊的首先是普通民眾，這肯定與政府的估計相去甚遠。 如果經濟智囊機構中有不那么懂經濟卻有生活常識的工宣隊，或人大代表中官員和高學歷的人的比例不是那么高，也讓一些普通的工人、市民有一點發言的機會，也許就不會有這種一相情愿，費力不討好的政策了。 |
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