中國改革真正顯眼的“成果”來自于哪里?經(jīng)濟(jì)增長速度。有人為GDP總量世界第二名而扯高氣揚(yáng)，相當(dāng)于在吹不敢讓人針扎的氣球。
經(jīng)濟(jì)增長速度在于經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。98年前，中國經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)平平無奇。官方數(shù)據(jù)顯示，從98年開始，很多現(xiàn)象可以揭示，中國GDP增長點(diǎn)就是一直依托房地產(chǎn)及其相關(guān)產(chǎn)業(yè)。中國房地產(chǎn)才算是改革的最大成果。
中國改革失敗最顯眼的地方在哪里?從環(huán)境、社會道德倫理、資源儲備等戰(zhàn)略全局考慮是個讓很多人傷心的話題，這個可以不談了。最顯眼的就是世界人均收入排名一而再再而三走下坡路;社會福利被“改革”剝奪后，制度殘缺得很。
世界在發(fā)展，中國也在發(fā)展，為什么中國比不上別國人均收入增長呢?按世界人均資源、民族智慧基因等進(jìn)行分析對比，沒有說得通的理由。同樣是經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)軌的俄羅斯，普京用十二年時間就把俄羅斯人民人均兩千多美元年收入急速提升到一萬四千多美元。
有很多人說俄羅斯靠石油發(fā)家，這就是扯蛋!這不是打鄧小平的臉嗎?中國有世界少有的(運(yùn)用于尖端科技產(chǎn)品的)離子稀土。“改革師祖”鄧小平也自豪說過：“中東有石油，中國有稀土”。俄羅斯可以賣高價石油，中國卻蘿卜青菜價格賤賣稀土，供應(yīng)世界99年的稀土用量現(xiàn)在變成中國自己不夠23年用量。這真是一個傷心的笑話。
中國還在沉湎于本質(zhì)就是賭博游戲的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)不能自拔。
中國的房地產(chǎn)本質(zhì)是官僚資本的游戲、官僚資本對年收入達(dá)不到購房水準(zhǔn)的平民大眾的貪婪攫取心態(tài)構(gòu)成了消費(fèi)信心基礎(chǔ)。在吸光中產(chǎn)階級手中的資本后，融資手段用到了極限，融資圈接近破裂，官僚資本在中國房地產(chǎn)的賭博游戲中已經(jīng)進(jìn)入崩潰階段，全國各地房地產(chǎn)公司倒閉潮已經(jīng)出現(xiàn)。
不要說底層老百姓看得到的現(xiàn)實(shí)問題，從一開始就有人指出，通過二手房交易量和新商品房交易量數(shù)據(jù)完全可以判斷中國購房群體是屬于囤積性購房。
溫州購房團(tuán)更是在全國各地耀武揚(yáng)威。囤積購房什么意思?低價買入高價沽出，靠一段時期里，房價暴漲，賭博嘛。問題的嚴(yán)重性是很多的中產(chǎn)階級介入了賭博游戲。有關(guān)部門卻沒有重視，只是把目光盯住國外資本進(jìn)入。
官僚資本所作所為已經(jīng)造成中間力量的中產(chǎn)階級大量的消失，中產(chǎn)階級購房后變成“無錢或者欠錢”階級，使得中國支持改革的中堅力量喪失。大量的上訪民眾、不斷涌現(xiàn)的難以遏制的拆遷惡劣案件、群體性事件爆發(fā)，使得民意基礎(chǔ)正在走向徹底性破裂。
中國經(jīng)濟(jì)改革決策是在建空中樓閣。誰是摧垮房地產(chǎn)價格的最后一根稻草?
此前住建部官員嗷嗷大叫“房價不會大跌”，不知道他是否有半點(diǎn)市場理論知識?是否知道供求平衡的道理?是否知道房地產(chǎn)是屬于長期消費(fèi)產(chǎn)品?消費(fèi)最基礎(chǔ)是消費(fèi)信心?抓住了中國老百姓的住房消費(fèi)觀念，可官僚沒有抓穩(wěn)和提升人們實(shí)際的消費(fèi)能力。
中國經(jīng)濟(jì)改革派決策人物，什么時候計算了5億進(jìn)城農(nóng)民有多少人能夠跨入城市購高價房安家的群體?一個脫離現(xiàn)實(shí)(人均收入國際排名在一百多位)的消費(fèi)能力的消費(fèi)產(chǎn)品，其禍害性會造成什么樣的結(jié)果，決策層絕不會考慮。
這樣的改革會成功嗎?
“房價不會大跌”嗎?
沒錢的普通百姓扛得住高價房不買;
中產(chǎn)階級消失了，無所謂扛得住了;
官僚資本扛得住低價不賣;國資委扛得住。
摧垮房地產(chǎn)價格的最后稻草就是想扳回財富的中產(chǎn)階級、大部分制造企業(yè)人士，急需資本脫逃的詭異群體，實(shí)際上還有非常陰險的外資抽離。
房地產(chǎn)泡沫必然來臨?其實(shí)因素有五六個，就挑三個重要性問題說說。
1，房價與年均收入的比率是影響房地產(chǎn)泡沫最重要因素。
普通商品房房價與居民年均可支配收入比是影響房地產(chǎn)泡沫最重要性的因素。日本在房地產(chǎn)泡沫破滅前也是在20倍以上，次貸危機(jī)爆發(fā)前2006年美國也只是不到4倍。保守一點(diǎn)說，中國現(xiàn)在超過了22倍。
2，房地產(chǎn)市值與GDP的比率也是影響房地產(chǎn)泡沫，這是國際通用的因素。
有人指出，美國在“次貸危機(jī)”前，全美國房產(chǎn)總市值大約是8萬億美元;2006年房價最高時，美國的全部住房總市值大約是11萬億美元;而美國去年的GDP是14萬億美元，2006年時是13.2萬億美元。美國的房地產(chǎn)的總市值還不到美國GDP的90%;而中國的房地產(chǎn)總市值達(dá)到中國GDP的300%。
美國發(fā)生次貸危機(jī)，房地產(chǎn)市值是GDP的最高點(diǎn)是1.7倍;日本在房地產(chǎn)泡沫破滅之前，房地產(chǎn)市值是GDP的最高不過為4倍。2009年測算的結(jié)果大概是4.5倍，2010年、2011年加起來又銷售了大概11萬億元的房子，而且房價還漲了，加起來將十分接近日本在房地產(chǎn)泡沫破滅前的情況。2012年中國房地產(chǎn)市值是GDP的6倍。2013年，全國各地接踵而來的房地產(chǎn)公司倒閉，可能說明房地產(chǎn)市值超過了GDP的6倍。
3，房屋空置率過高，這是傻子也明白房地產(chǎn)是賭博游戲的因素。
中國的房屋空置率到底是多少?僅僅從媒體報道的十幾個鬼城就可以得知一二。早在2009年就有數(shù)據(jù)顯示，世界三分之二的國家和地區(qū)面臨房產(chǎn)泡沫危機(jī)，在所有房地產(chǎn)泡沫國家和地區(qū)中，中國排名第一。
中國的房屋空置率早已經(jīng)超過國際警戒線，在上海，大約有六分之一的高級住宅是沒有人住的;在北京為四分之一，在深圳為三分之一，未來的幾年里，中國的房屋空置率還有再加大的趨勢。全國各地鬼城越來越多。
中國為什么到現(xiàn)在還沒有進(jìn)入到泡沫破裂的嚴(yán)重程度?
可能是政府在通過一系列手段進(jìn)行強(qiáng)烈支撐。撐得了多久?天知道!其實(shí)“撐”是一種非常不靠譜的手法，如何使其安全著陸才是根本。
我是一個認(rèn)可政府重大調(diào)控的半市場經(jīng)濟(jì)的觀點(diǎn)人物。所以我相信，西方經(jīng)濟(jì)理論其實(shí)論證了中國現(xiàn)階段不能夠?qū)嵤┐竺娣e私有化(市場化)經(jīng)濟(jì)。
按西方經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)理論知識看，西方相信(市場基礎(chǔ)理論)經(jīng)濟(jì)三駕馬車——投資、消費(fèi)、出口，實(shí)際上出口也是消費(fèi)。一個淺顯的道理就是，一個屬于初期、中期發(fā)展的國家，主要靠投資拉動經(jīng)濟(jì)。到了發(fā)達(dá)水平，才能夠讓消費(fèi)拉動經(jīng)濟(jì)增長。對某一個行業(yè)的投資也不是無限度的，這更需要政府采取調(diào)控措施，這也說明，所謂的自由市場經(jīng)濟(jì)是初期發(fā)展國家是無法運(yùn)用的手段，更不可能達(dá)到國家經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展。
一個脫離消費(fèi)信心的消費(fèi)產(chǎn)品，其結(jié)果必然造成世界最大數(shù)據(jù)的空置房地產(chǎn)，鬼城林立。企業(yè)倒閉潮的來臨，說明了對中國具有戰(zhàn)略意義的制造業(yè)造成了傷筋動骨的災(zāi)難。
由于借改革之名，縱容和造成了后來的大面積貪腐，極大程度上削去了百姓的社會福利，導(dǎo)致人民失去了不如資本主義國家的最低福利比率標(biāo)準(zhǔn)。所以,國企混合制就讓人產(chǎn)生疑問:是否存在什么貓膩?有人就來一套“法無規(guī)定不為罪，法無禁止就即可為”來講道理，但有人就不買賬“法無禁止”可以“參合百分之三十私有資本進(jìn)國企”，因?yàn)橹袊鴳椃ㄉ蠜]有規(guī)定允許標(biāo)準(zhǔn)，中國憲法卻明確規(guī)定不容許破壞社會主義公有制經(jīng)濟(jì)。這個爭論的結(jié)果就是給改革者施加了重大壓力。因?yàn)閰⒑系馁Y本實(shí)質(zhì)是官僚屬性，真正的問題是如何規(guī)避官僚資本產(chǎn)生禍害作用。人民可能聽其言觀其行才可以判斷出問題，不久就可以證明。
還有很多特別棘手的問題，使得中國經(jīng)濟(jì)危險不只是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)。
第一，中國負(fù)債比率將為全球之冠。第二，銀行不良資產(chǎn)危機(jī)重重。第三，地方債務(wù)超過了金融風(fēng)險。第四，腐敗的嚴(yán)重性不僅是造成摧垮民心基礎(chǔ)，事實(shí)的數(shù)據(jù)觸目驚心。僅2009至2010兩年時間外逃貪官6萬人，經(jīng)濟(jì)損失兩萬億。斯若登曝光中國十年間達(dá)4.8萬億美元的黑金流入美國紐約。有人算出中國外逃貪官席卷資金6倍于清廷歷年賠款總和。第五，公車私用，公款吃喝，公費(fèi)旅游的消費(fèi)大大超過了教育經(jīng)費(fèi)加上國防開支的總和。第六，城市化(房地產(chǎn))建設(shè)帶來最多的耕地?fù)p失，耕地?fù)p失接近突破底線。所以，近年中國從烏克蘭、泰國、越南等國家進(jìn)口了大量的糧食。
其實(shí)，不用過多舉例，道理非常淺顯：一個即違背市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展又違背自然、社會發(fā)展規(guī)律，違背人民民主的改革，必然帶來惡果、遭遇規(guī)律的沉重懲罰!
從攫取國庫走向賭博的經(jīng)濟(jì)改革，后來的挽救，如果缺失大戰(zhàn)略大方向的大智慧，具有強(qiáng)大作用的調(diào)控措施和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)換策略是用不到位的，接踵而來的各種災(zāi)難或許難以抗拒。
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