根據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)字，截至2013年第三季度末，我國住宅施工面積44.31億平方米，從1999年到2013年第三季度末，我國住宅竣工面積64.27億平方米，兩者合計108.58億平方米，按照每套住宅90平方米折算，折算為1.21億套，按照每套住宅居住3人計算，可供給3.62億人居住。
而且，1999年以前已經(jīng)竣工目前仍然存在的住宅不包括在內(nèi)，2013年第三季度以后新開工的住宅面積也不包括在內(nèi)，根據(jù)2010年到2012年三年中平均每年新開工住宅面積13.5億平方米，預(yù)計2014年以后每年新開工住宅面積13億平方米以上，折算為每年新開工住宅1444萬套以上，可供4300萬以上人居住。我國住宅建設(shè)照此速度進(jìn)行下去，未來五年，新開工住宅面積合計將達(dá)到65億平方米，可供給3.6億人居住。兩者加起來，可供7.2億人居住，還不包括1999年以前已經(jīng)竣工目前仍然存在的住宅。
我國有多少城鎮(zhèn)人口呢?國務(wù)院總理李克強(qiáng)在中國工會第十六次全國代表大會上的經(jīng)濟(jì)形勢報告中說：我們現(xiàn)在的城鎮(zhèn)化率，說是52%，那是加上半年及以上常住人口，戶籍人口城鎮(zhèn)化率不到35%。按此計算，我國目前的城鎮(zhèn)戶籍人口是4億多人。李克強(qiáng)又說，目前農(nóng)民工有2.6億，當(dāng)然有的是季節(jié)性的、臨時性的。就是說我國城鎮(zhèn)戶籍人口加農(nóng)民工合計6億多人。按照目前我國住宅建設(shè)速度，未來五年，到2018年前，我國從1999年以來新建的住宅就夠7.2億居住了，還不包括1999年以前已經(jīng)竣工目前仍然存在的住宅。難道到那個時候我國的規(guī)模龐大的房地產(chǎn)行業(yè)就將嘎然而止嗎?
住宅一旦絕對過剩，加上住宅價格超過真實居住者的購買能力，那么住宅價格將必然轉(zhuǎn)入下跌趨勢。原來囤積住宅作為財富蓄積和增值手段的人看到不能增值甚至不能保值了，就會出現(xiàn)拋售潮流，拋售住宅的信息可能在一夜之間布滿大街小巷，住宅價格可能急轉(zhuǎn)直下。
「 支持烏有之鄉(xiāng)！」
烏有之鄉(xiāng) WYZXWK.COM
您的打賞將用于網(wǎng)站日常運(yùn)行與維護(hù)。
幫助我們辦好網(wǎng)站，宣傳紅色文化！
歡迎掃描下方二維碼，訂閱烏有之鄉(xiāng)網(wǎng)刊微信公眾號
