房地產(chǎn)稅：傾盡三代人的積蓄買的房子還要繼續(xù)征稅！？？

房地產(chǎn)稅：傾盡三代人的積蓄買的房子還要繼續(xù)征稅！？？　　

一、房奴的房子不用征稅？？　　

有人說，征稅是面對(duì)炒房客的，只有一套房的人不征稅。我說你很天真。（1）有哪一個(gè)領(lǐng)導(dǎo)說只有一套房的不用征稅，沒有吧？（2）免征稅的住房面積是多少？有哪一個(gè)領(lǐng)導(dǎo)又說了。如果說以經(jīng)濟(jì)適用房為標(biāo)準(zhǔn)，人均面積超過20平方米的就得征稅，哪么很多房奴超出面積部分同樣要被征稅。（3）免征稅的人均面積多少合適？？有哪個(gè)領(lǐng)導(dǎo)說了，沒有吧？如果你不做狗命，要住得舒服一點(diǎn)，一個(gè)三口之家，起碼都要有個(gè)三房一廳的住房吧！一間房你兩夫妻住，一間房你的子女住，而第三間房用來待客和放一些雜物，不過分吧！！另外，你的父母到你這里住，你不會(huì)趕他們到外面去住吧！？？如果一個(gè)三口之家最少要有個(gè)三房一廳的住房為標(biāo)準(zhǔn)，哪么人均免稅的面積最少也要40-50平方米吧！！但這個(gè)合理的面積要求，領(lǐng)導(dǎo)們和專家們會(huì)同意嗎？？------------誰能確保房奴們傾盡三代人的積蓄買的房子就不用繼續(xù)征稅！？？如果繼續(xù)征稅，不是繼續(xù)榨取房奴們的骨頭油嗎？？　　

二、對(duì)炒房客的房子征重稅，房?jī)r(jià)就能暴跌嗎？？　　

對(duì)炒房客的房子征重稅，炒房客不敢炒房，房?jī)r(jià)就會(huì)暴跌，跌到1000元/平方米，這樣人人都不用做房奴了？如果你這樣想，我只能說你很蠢，比個(gè)肥豬還蠢！--------我們縣城很少炒房的！？？但是房?jī)r(jià)還是只升不降！哪是為什么？？想想吧！！不要讓漢奸走狗專家牽著你的鼻子走！！　　

其實(shí)如果真正要國(guó)民不用做房奴，其實(shí)很簡(jiǎn)單：---------取消土地財(cái)政，然后由政府統(tǒng)一征地和統(tǒng)一建房，按照人均必須面積，按照征地費(fèi)加建筑費(fèi)和管理費(fèi)三者之和的價(jià)格賣給國(guó)民，該房不能出租，不能轉(zhuǎn)賣，只能由政府按照折舊價(jià)回收和轉(zhuǎn)賣給下一個(gè)用戶。這樣任何一個(gè)人都不用做房奴了。-----------但沒有土地財(cái)政領(lǐng)導(dǎo)們會(huì)同意嗎？？　　

看看下面這篇文章吧！！土地財(cái)政才是高房?jī)r(jià)的根本原因！！？？？　　

附：土地財(cái)政：我們的房?jī)r(jià)不會(huì)著陸！　　

一、何為房?jī)r(jià)著陸？　　

房?jī)r(jià)成本主要由兩大部份組成，一是買地成本，二是建筑部份的建筑成本。所以，房?jī)r(jià)要著陸，必須使地價(jià)回到征地成本附近，房?jī)r(jià)要回到建房成本的附近才是房?jī)r(jià)著陸。　　

房?jī)r(jià)著陸的標(biāo)準(zhǔn)：　　

在一二線城市，房子的首付就已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)的超越了房子的成本（征地成本+建筑部份的成本之和），所以，房?jī)r(jià)著陸的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是：　　

1、用你現(xiàn)在的首付（不用貸款）就能買得起房子，也就是現(xiàn)在的房?jī)r(jià)要暴跌70-80%；　　

2、用不到你現(xiàn)在的首付（10萬元左右）[一般房子的建房成本（包括征地成本）不會(huì)超過10萬元/套。]就能買得起一套房。也就是現(xiàn)在的房?jī)r(jià)要下跌80-90%；　　

二、土地財(cái)政絕不允許房?jī)r(jià)著陸！　　

1、土地財(cái)政收入的兩種途徑　　

1）賣地收入　　

要提高賣地收入，官員們的做法就是低價(jià)征地，高價(jià)倒賣土地，這樣就可以實(shí)現(xiàn)一本萬利。（現(xiàn)在我們這里的征地價(jià)格是3-5萬元/畝，而政府的賣地價(jià)格是100萬元/畝。）　　

2）土地和房子買賣中的房地產(chǎn)交易稅費(fèi)的收入　　

地價(jià)和房?jī)r(jià)越高，政府能收到的房地產(chǎn)交易稅費(fèi)就越多，因?yàn)槎愘M(fèi)是與交易價(jià)成正比的。　　

2、沒有高房?jī)r(jià)就沒有高地價(jià)　　

高房?jī)r(jià)是高地價(jià)的基礎(chǔ)，沒有高房?jī)r(jià)就沒有高地價(jià)，制造和保護(hù)高房?jī)r(jià)的本質(zhì)就是制造和保護(hù)政府自身倒賣土地的高地價(jià)。　　

3、怎樣制造和保護(hù)高房?jī)r(jià)　　

1）少數(shù)人壟斷國(guó)家的房地產(chǎn)制法權(quán)　　

國(guó)家的行為是根據(jù)法律來進(jìn)行的，法律是一個(gè)國(guó)家的游戲規(guī)則，誰控制了制法權(quán)，誰實(shí)際就控制了這個(gè)國(guó)家的一切。而控制了房地產(chǎn)制法權(quán)是確保能制定高房?jī)r(jià)的法律游戲和確保高房?jī)r(jià)法律不變的基礎(chǔ)。這就是中國(guó)的房?jī)r(jià)只升不降的根本原因。因?yàn)閷?dǎo)致高房?jī)r(jià)法律游戲還沒有根本發(fā)生改變。　　

2）少數(shù)人用壟斷的制法權(quán)，以“改革”為名，制定高地價(jià)和高房?jī)r(jià)的房地產(chǎn)法律游戲。用土地和房子作為洗劫大多數(shù)人財(cái)富的工具。　　

高地價(jià)和高房?jī)r(jià)的游戲規(guī)則主要是：　　

A、政府可以占有和倒賣本來屬于全民的土地。　　

使政府可以順利的實(shí)現(xiàn)低價(jià)征地和高價(jià)倒賣土地。（房奴們的買房錢有多少是以地價(jià)的形式交給了政府？）　　

B、房地產(chǎn)商可以壟斷買地、建房權(quán)和賣房權(quán)　　

使房地產(chǎn)商的房?jī)r(jià)不斷的創(chuàng)新高，并且出現(xiàn)只升不跌的怪象。房地產(chǎn)商壟斷建房的好處是：房?jī)r(jià)可以不斷的提高，從而可以不斷的提高地價(jià)，從而有利于提高土地財(cái)政的收入，所以，房地產(chǎn)商壟斷建房權(quán)和賣房權(quán)是合法的；同時(shí)，房地產(chǎn)商壟斷建房和賣房權(quán)還有另一好處，哪就是確保每一套房都經(jīng)過買賣，這樣政府又可以進(jìn)一步收到更多的房子交易稅費(fèi)。從而又進(jìn)一步提高土地財(cái)政的收入。可謂一舉兩得也。（如果是自建房、合作建房和集資建房，因?yàn)椴贿M(jìn)行買賣，所以政府沒辦法收到房子的買賣的稅費(fèi)。）（房奴們的購(gòu)房錢有多少是以房地產(chǎn)商的利潤(rùn)形式被房地產(chǎn)商拿走的？同時(shí)又有多少以房子交易稅費(fèi)的形式被政府拿走的？）　　

C、銀行可以用全民的存款支持買地和買房，銀行可以參與哄抬地價(jià)和房?jī)r(jià)。　　

銀行的房貸大幅度的提高了房奴們的購(gòu)買力，使地價(jià)和房?jī)r(jià)得到最大限度的提升：如房地產(chǎn)商的一套房的標(biāo)價(jià)是100萬元，而房奴們只有20萬元的積蓄，如果沒有銀行的房貸，房地產(chǎn)商最多只能把房?jī)r(jià)賣到20萬元/套，否則就賣不出去（因?yàn)榉颗珎冑I不起）；而銀行通過房貸，使房奴的購(gòu)買力從20萬元變成了100萬元，于是房地產(chǎn)商順利的把100萬元/套的房子賣給了房奴們。所以，銀行的房貸不是幫房奴，而是害房奴；銀行的房貸幫的是要天價(jià)賣房的房地產(chǎn)商和要天價(jià)賣地的政府。（現(xiàn)在房貸收緊房?jī)r(jià)立馬下跌就是這個(gè)原因。）--------房?jī)r(jià)下跌對(duì)用房貸大幅度抬高房?jī)r(jià)的銀行不利（可能產(chǎn)生房貸的金融危機(jī)。）！　　

D、買房自由　　

炒買倒賣房子合法，多占房子合法。于是就出現(xiàn)了，倒賣幾塊錢的車票違法，而倒賣上百萬房子合法的法律怪象。（因?yàn)榈官u房子可以有利于提高房?jī)r(jià)，從而有利于提高地價(jià)，有利于提高土地財(cái)政的收入，所以倒賣房子是合法的。）　　

E、為保證房地產(chǎn)商的建房的壟斷地位，禁止（封殺）各種可以低成本得到房子的小產(chǎn)權(quán)房、集資建房、自建房和合作建房，并且只提供少量的、小面積的經(jīng)濟(jì)適用房。只建造少量的、小面積的保障房（也叫做經(jīng)濟(jì)適用房）。一般人是不能購(gòu)買的，而買到的人，因?yàn)榫幼∶娣e太少（只有40-50平方左右），一旦有了首付和月供能力，也不得不去購(gòu)買天價(jià)的商品房（這就是為什么政府把保障房建成狗窩一樣小的原因，因?yàn)樗麄儾幌肽銈冊(cè)诒Ｕ戏坷锞米。！　?/p>

F、控制房?jī)r(jià)下跌另一措施　　

a）大量印發(fā)人民幣，因?yàn)槊抠u一套房就要放貸上百萬的人民幣，不大量印鈔票是不能滿足房貸的需求的。　　

b）如果房?jī)r(jià)下跌過快，哪么就要減少經(jīng)濟(jì)適用房和保障房的供房量，同時(shí)也減少商品房的供房量。狗多食少，房?jī)r(jià)就不再下跌了。　　

4、壟斷的制法權(quán)和土地財(cái)政的存在絕對(duì)不允許房?jī)r(jià)著陸　　

房?jī)r(jià)著陸也意味著地價(jià)也跟著陸，哪么土地財(cái)政收入就要成為一句空話。沒有土地財(cái)政的支撐，政府的三公消費(fèi)和公務(wù)員們的高工資就會(huì)受到威脅。同時(shí)向世界顯耀的掠奪性GDP也同步跟著下跌，領(lǐng)導(dǎo)們也很沒面子。-------------由此可知，我們的房地產(chǎn)泡沫是鋼鐵制造的，永遠(yuǎn)不會(huì)破滅。-----------我們房?jī)r(jià)不會(huì)大跌，放心去做房奴吧！　　

土地財(cái)政下房奴的宿命：不僅你的前10年的積蓄用來交了首付；更可怕的是，你未來20年的收入也被掠奪一空，并且房奴們世世代代的收入也將被掠奪一空，即便是人死了都不會(huì)放過。中國(guó)政府為了讓政府后代子子孫孫能有足夠的操作運(yùn)行資本，從而實(shí)施了70年期的天價(jià)房產(chǎn)使用權(quán)（70年期的天價(jià)的土地使用權(quán)）和20年期天價(jià)的墓地使用權(quán)的規(guī)定。房奴們活著的時(shí)候在天價(jià)的70年期的房產(chǎn)使用權(quán)（天價(jià)房）的掠奪下，讓房奴們的兩代人（父母和子女兩代）為了房子而含苦一生！還沒有來得及享受時(shí)又得讓下一代（孫子一代）為之續(xù)苦。代代相傳！死了之后，還不能讓死者安息，天價(jià)的墓地20年使用期限讓生者繼續(xù)被掠奪，死者也永不瞑目。因此在中國(guó)有著這樣的一句話，有一片土地叫中國(guó)，活著時(shí)候只能在上面住70年，并且要支付出終生的財(cái)富作為居住費(fèi)；而到了死后20年后，你還得跑出來交費(fèi)（墓地使用權(quán)費(fèi)），否則你的墳?zāi)咕鸵徊疬w，讓你死也不得安寧。　　

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