中國房價為什么必降50%？
一、中國房價是典型的政治問題，直接關(guān)聯(lián)黨和政府的性質(zhì)和宗旨。中國的房價已經(jīng)不再是經(jīng)濟(jì)問題，而是實(shí)實(shí)在在的政治問題，在中國的傳統(tǒng)之中，居者有其屋是每個中國人的情節(jié)所在，而這幾年的房價已經(jīng)到了讓幾乎80%的中國人民望房興嘆的程度，作為一個以全心全意為人民服務(wù)為宗旨的執(zhí)政黨，作為一個全心全意為人民服務(wù)的人民政府，已經(jīng)沒有緩沖的任何時間和余地。當(dāng)前，黨中央、國務(wù)院和各級地方政府加速保障房建設(shè)就是要探索和解決億迫切需要解決的這個問題；
二、可以購買住房的資金已經(jīng)用盡，購買房產(chǎn)能力區(qū)于枯竭。通過這幾年房產(chǎn)市場的壓榨，存在于人民（年齡50—70歲）手中的積蓄已經(jīng)基本用光，在想為當(dāng)前如此之高的房價拿出幾十萬的首付款者已經(jīng)寥寥無幾，以前的輝煌幾乎已經(jīng)不在可能，而只靠年輕人自己是很難擁有交納現(xiàn)房產(chǎn)首付款的能力，中國房產(chǎn)市場已經(jīng)嚴(yán)重透支了10年或更長時間的房產(chǎn)購買能力；
三、全國房產(chǎn)聯(lián)網(wǎng)將杜絕炒作與貪占，二手房產(chǎn)存量將大量回流市場。全國房產(chǎn)聯(lián)網(wǎng)后將一片陽光，是什么單位、什么人擁有房產(chǎn)以及房產(chǎn)的用途等等將一目了然。一是各大銀行和財團(tuán)已沒有推動房產(chǎn)價值炒作的空間和余地；二是各小團(tuán)體和個人也將無法在炒作房產(chǎn)，因?yàn)樗袚碛匈彿抠J款能力的人只能擁有一次國家政策與銀行優(yōu)惠貸款的權(quán)利，用過必將永遠(yuǎn)喪失，而每個人必須清楚也將真正珍惜這個幾乎一生只有一次的權(quán)利和機(jī)會；三是個人利用權(quán)力霸占的多余經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)也將暴露在眾目睽睽之下，對這些人、為這些人提供便利并謀利的公職人員必須嚴(yán)懲，并追究刑事責(zé)任；四是各貪官污吏擁有多少房產(chǎn)將一目了然，全國房產(chǎn)聯(lián)網(wǎng)后這些貪官污吏不但不敢在貪占房產(chǎn)積存臟款，為了不暴露自己也將把手中的房產(chǎn)迅速賣掉，而以二手房的形勢加速賣出而回流整個房產(chǎn)市場。商品房產(chǎn)市場已經(jīng)進(jìn)入過剩階段；
四、可用的房產(chǎn)地皮幾乎已經(jīng)被用空，可用土地透支嚴(yán)重。有的地方屆屆班子突擊賣地，土地財政問題已經(jīng)到了可能承受的頂點(diǎn)，而到下屆班子無地可用時，就出現(xiàn)了當(dāng)前地方財政的嚴(yán)重危機(jī)，現(xiàn)在的房產(chǎn)用地的出讓形式存在著嚴(yán)重的隱患與政治危機(jī)，再不禁絕，必將嚴(yán)重影響黨和國家的執(zhí)政根基和管理國家的能力。改變當(dāng)前的土地一次性收取出讓金為逐年收取房產(chǎn)稅已經(jīng)是唯一可能持續(xù)的選擇。如此房價還是得降下來；
五、銀行系統(tǒng)與房產(chǎn)商聯(lián)合炒作房產(chǎn)泡沫嚴(yán)重，而國際金融系統(tǒng)陸續(xù)進(jìn)入必將加速房產(chǎn)泡沫破滅。一是銀行系統(tǒng)在房產(chǎn)貸款中負(fù)擔(dān)沉重，可信賴性必打折扣；二是外資銀行的加速進(jìn)入，必將成為人民確保存款安全的首選儲蓄銀行，這是必然也應(yīng)該讓中國銀行系統(tǒng)清醒；三是世界真正的經(jīng)濟(jì)與政治危機(jī)已經(jīng)席卷全球，流動性不足必將讓世界各國壓縮向房產(chǎn)市場的政策資金投入，特別是中國為代表的發(fā)展中國家，這也就是中國房產(chǎn)政策密集出臺和不放松的根本原因。如此，將有大部分房產(chǎn)開發(fā)公司倒閉，銀行也將出現(xiàn)大量呆帳，房價陡降50%并非傳說，也只有如此才可能保住房產(chǎn)市場的存在和整個經(jīng)濟(jì)的幾分元?dú)猓恢琳麄€房產(chǎn)和資本徹底崩盤；
六、房產(chǎn)已經(jīng)成為壓在人民頭上的新的大山，幾乎榨空了一切經(jīng)濟(jì)成果。近年來，社會經(jīng)濟(jì)總量進(jìn)步之速，人均GDP連年翻番，人均純收入連年翻番，國家稅收已過10萬億之巨，進(jìn)步之速，幾乎到了讓人如夢似幼的程度，可人民確幾乎根本沒有感受到一絲的幸福，何其原因？皆是房產(chǎn)市場之困，擁有現(xiàn)代房產(chǎn)的80%是普通家庭，現(xiàn)實(shí)是住進(jìn)了歐洲一樣的私有商品住房，確過著非洲一樣的生活，因?yàn)闉榱俗∵M(jìn)商品房，不得不幾乎花光全部積蓄，又要從工資中拿出相當(dāng)份額的錢款還銀行的房產(chǎn)貸款，已至幾乎在無其它消費(fèi)能力。就業(yè)、住房、孩子就學(xué)等形成的壓力已經(jīng)幾乎達(dá)到了人民心理與精神所能承受的極限，整個社會個體精神病人之多已經(jīng)到了觸目驚心的地步，就是鮮活的證明；
七、黨和政府加速保障房建設(shè)已經(jīng)步入快車道，人民購買房產(chǎn)的意愿進(jìn)一步下降。一是黨中央、國務(wù)院及各級地方政府保障房建設(shè)已經(jīng)進(jìn)入快車道；二是以村、鎮(zhèn)、街道、社區(qū)、小區(qū)為單位的居民自己合作集資建設(shè)自用住房必是大勢所趨，以這樣的單位可以在規(guī)劃下公開招標(biāo)購得房產(chǎn)用地、房產(chǎn)建設(shè)國家和各級政府均有相應(yīng)資質(zhì)的建筑設(shè)計單位、監(jiān)理單位、每個合作戶均可全方位監(jiān)督、建筑用材料可以通過與大型公司鑒定供需合同、資金可由銀行托管、房產(chǎn)有驗(yàn)收機(jī)關(guān)等等，為什么非要房產(chǎn)開發(fā)商賺取暴利，這個政策應(yīng)該改了---------。
我也有房但確沒有了消費(fèi)能力，身邊很多人都和我一樣。我們的黨和政府一定會審時度勢想出一個解決人民住房問題的辦法，我也希望人民在三年內(nèi)不要買房，幾年間股市已由6000點(diǎn)降到了今天的3000點(diǎn)而成為了經(jīng)受考驗(yàn)的底部，而房產(chǎn)價值在6年間漲了4倍，房產(chǎn)的底部就在這2倍之間，也就是現(xiàn)在房價的50%左右，所以我相信中國的房價降50%絕不是夢想，也只有降到現(xiàn)房價的50%，中國房產(chǎn)市場和經(jīng)濟(jì)才可能健康和持續(xù)發(fā)展。
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