房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲  百姓苦不堪言

房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲  百姓苦不堪言

岳喜源

剛剛進(jìn)入9月份，受投機(jī)客散布的“金九銀十”妖言惑眾的影響，北京、上海等一線城市及一些二線城市的房?jī)r(jià)都出現(xiàn)了不同程度的上漲，有的地方還創(chuàng)出了歷史新高。如上海商品住宅周成交均價(jià)高達(dá)22261元/平方米，這幾乎達(dá)到上海房?jī)r(jià)新的高峰。不只是在上海，國(guó)內(nèi)其他多個(gè)重點(diǎn)市場(chǎng)也傳出回暖消息。中國(guó)指數(shù)研究院8月30日的最新市場(chǎng)報(bào)告披露，在8月最后一周監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市中，半數(shù)以上城市的樓市成交面積環(huán)比出現(xiàn)上漲。 　　

自國(guó)十條在4月份實(shí)施以來(lái)，國(guó)家在其間實(shí)行了一系列調(diào)控房?jī)r(jià)的政策措施，按理說(shuō)房?jī)r(jià)應(yīng)該得到有效遏制才對(duì)，但調(diào)控的結(jié)果卻讓國(guó)人大失所望，不但樓市出現(xiàn)了量?jī)r(jià)齊升或房?jī)r(jià)單漲的怪現(xiàn)象，還導(dǎo)致了租房租金的大幅上漲，老百姓不但沒(méi)有從樓市調(diào)控的政策中得到任何好處，還要掏比調(diào)控前更高的價(jià)格來(lái)買房或租房，而買不起房子的更是望房興嘆，百姓是苦不堪言。在調(diào)控中間，眾多的地產(chǎn)商憑借著資金的雄厚和對(duì)房源的壟斷，對(duì)國(guó)家的一系列調(diào)控政策置若罔聞，依然我行我素，通過(guò)各種手段，繼續(xù)哄抬房?jī)r(jià)，盤剝?nèi)嗣竦难梗恍┓课葜薪闄C(jī)構(gòu)也是趁火打劫，大幅度提高房租，弄得老百姓不但買不起房，還租不起房。說(shuō)來(lái)說(shuō)去，政府的一系列樓市的調(diào)控政策看來(lái)不是來(lái)打擊地產(chǎn)商的，遏制房?jī)r(jià)上漲的，而是為限制咱老百姓買房而制定的政策，從近五個(gè)月樓市的調(diào)控結(jié)果可以證實(shí)我們以上的論斷。　　

我在以前的文章中曾多次指出：政府的一系列樓市調(diào)控政策都是針對(duì)消費(fèi)者也就是購(gòu)房者而制定的，而不是針對(duì)銷售者也就是賣房者而制定的，是單向的調(diào)控政策，而不是雙向的調(diào)控政策。這些片面的調(diào)控樓市的政策只能導(dǎo)致地產(chǎn)商繼續(xù)控制房源，操縱樓市，哄抬房?jī)r(jià)，而真正的買房者面對(duì)的是更高的房?jī)r(jià)，只能望而卻步。當(dāng)然，我們不能說(shuō)政府的樓市調(diào)控政策是錯(cuò)誤的，我們只能說(shuō)政府的調(diào)控政策不夠全面和完善。　　

房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲的根本原因是私有化的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的橫行無(wú)忌及政府對(duì)金融監(jiān)管的不力和金融機(jī)構(gòu)的性質(zhì)的改變所導(dǎo)致的。政府制定的一系列樓市調(diào)控政策是治標(biāo)不治本。　　

經(jīng)過(guò)30年的大幅度的私有化進(jìn)程的發(fā)展，私有化經(jīng)濟(jì)的規(guī)模已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)國(guó)有經(jīng)濟(jì)的規(guī)模，并占據(jù)主導(dǎo)地位，國(guó)有經(jīng)濟(jì)已經(jīng)是國(guó)家經(jīng)濟(jì)中一葉漂浮不定的小舟，對(duì)經(jīng)濟(jì)的影響很虛弱了。伴隨著私有制規(guī)模的擴(kuò)大和發(fā)展，大量的資本家紛紛涌現(xiàn)，他們因貪婪和自私的本性相互結(jié)為一體，憑借著對(duì)社會(huì)主義的仇恨和強(qiáng)大的資本，公然與政府對(duì)抗，將政府的法令條文拋之腦后，在資本操縱的王國(guó)里為所欲為。這些資本家需要政府扶植的年代一去不復(fù)返了，政府的利用價(jià)值已經(jīng)沒(méi)有了。私有經(jīng)濟(jì)的為所欲為當(dāng)然和社會(huì)主義金融機(jī)構(gòu)的性質(zhì)的轉(zhuǎn)變有很大關(guān)系。社會(huì)主義的金融機(jī)構(gòu)的作用應(yīng)該是積極支持和促進(jìn)國(guó)有經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展，保障社會(huì)主義公有制經(jīng)濟(jì)的主導(dǎo)地位，充分調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和社會(huì)財(cái)富再分配的作用，以保障人民當(dāng)家作主的社會(huì)需要，不以盈利為目的。可改革開放以后，金融機(jī)構(gòu)的職能和性質(zhì)發(fā)生了本質(zhì)上的變化，完全變成了以盈利為唯一目的的吸血鬼，其和資本家和國(guó)外資本相互勾結(jié)，狼狽為奸，共同設(shè)計(jì)盤剝?nèi)嗣竦难埂Ｋ菫橘Y本家和國(guó)外集團(tuán)服務(wù)的，是和人民的利益相對(duì)立的，是以人民為盤剝對(duì)象的。地產(chǎn)商和金融機(jī)構(gòu)的聯(lián)系在今天是如此的緊密，地產(chǎn)商真正的資金供應(yīng)者就是財(cái)大氣粗的金融機(jī)構(gòu)。政府之所以不能出臺(tái)嚴(yán)厲地打擊房?jī)r(jià)過(guò)高的調(diào)控政策，是完全出于對(duì)金融機(jī)構(gòu)的考慮，對(duì)房地產(chǎn)如果出臺(tái)較為嚴(yán)厲的措施，政府就會(huì)投鼠忌器，真正受到傷害和致命打擊的將是金融機(jī)構(gòu)，而不是房地產(chǎn)商人，因?yàn)橛糜陂_發(fā)房地產(chǎn)的錢財(cái)主要的來(lái)源于金融機(jī)構(gòu)。因此，政府不是不能出臺(tái)調(diào)控樓市的強(qiáng)硬政策，而是不想出臺(tái)有關(guān)房地產(chǎn)的嚴(yán)厲政策。　　

所以，只要地產(chǎn)商人還和國(guó)家的金融機(jī)構(gòu)及其他利益集團(tuán)還緊密地勾結(jié)在一起，中國(guó)的房?jī)r(jià)根本就不會(huì)降下來(lái)，幻想樓市會(huì)降下來(lái)的想法是異想天開的，要知道政府調(diào)控樓市的目標(biāo)是遏制房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲，而不是不讓上漲，是不讓上漲得過(guò)快，要緩慢上漲，這就是政府的真正目標(biāo)。最近，有人對(duì)樓市會(huì)大幅下跌充滿信心，是不對(duì)的，而一些人預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)還會(huì)上漲是正確的，是和政府的想法相一致的，至于說(shuō)房?jī)r(jià)在近幾年還會(huì)很快翻倍的說(shuō)法也是不對(duì)的，這也不是政府的想看到的結(jié)果。　　

我們可以預(yù)見在以后年份的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行過(guò)程中，經(jīng)濟(jì)將會(huì)是以不太過(guò)分的通脹形式向前發(fā)展的，物價(jià)會(huì)年年攀高，這也是經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的必然形式。政府要刺激經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，保障經(jīng)濟(jì)的繁榮，更要保障綁架在房地產(chǎn)行業(yè)的各個(gè)利益集團(tuán)的利益，當(dāng)然，更多的是國(guó)有機(jī)構(gòu)的利益，政府不會(huì)放縱房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲，也不會(huì)讓房?jī)r(jià)跌下來(lái)。未來(lái)的房?jī)r(jià)還是會(huì)行走在一個(gè)緩慢的上升通道之中。　　

    太行愛(ài)國(guó)力量          2010.9.7　　

× 烏有之鄉(xiāng) WYZXWK.COM

您的打賞將用于網(wǎng)站日常運(yùn)行與維護(hù)。
幫助我們辦好網(wǎng)站，宣傳紅色文化！

歡迎掃描下方二維碼，訂閱烏有之鄉(xiāng)網(wǎng)刊微信公眾號(hào)