自題為《陳淮:未來20年中國城鎮住房一半需拆除》的報道刊出后，引起了眾多網友的質疑，持如題為《警惕利益集團“大合唱”唱軟調控唱高房價》評論之觀點者也不少。由此就在想，住房一半需拆除的觀點，是不是備受我國一些主流經濟學家推崇的“破窗理論”的升級版呢？
資料介紹說破窗理論有兩個，一個也稱“破窗謬論”，源于一個叫黑茲利特的學者在一本小冊子中的一個譬喻（也有人認為這一理論是法國19世紀經濟學家巴斯夏作為批評的靶子而總結出來的，見其著名文章《看得見的與看不見的》）。這位黑茲利特說，假如小孩打破了窗戶，必將導致破窗人更換玻璃，這樣就會使安裝玻璃的人和生產玻璃的人開工，從而推動社會就業。在這里，學者是為了說明孩童的行為與政府的行為所能產生的后果，從而徹底地否定凱恩斯主義的政府干預政策。“破窗理論”就是典型的“破壞創造財富”。另一個叫破窗效應(Break Pane Law)，一扇窗戶被打破，如果沒有修復，將會導致更多的窗戶被打破，甚至整棟樓被拆毀。由美國政治學家威爾遜和犯罪學家凱琳觀察總結的“破窗理論”指出環境可以對一個人產生強烈的暗示性和誘導性。
其實，“破窗理論”的核心是在強調“破壞可以創造財富”，增加就業；諸如洪水、地震這樣的自然災害也可以看成是創造財富的機遇。但是，這個“破窗理論”的誤謬就在于，能夠從破壞中得到財富者是他人，而當事者不僅得不到財富，且還會因此而貧窮，甚至是一貧如洗顛沛流離。試想，你家的窗戶玻璃壞了需要更換誰拿錢？而洪水、地震等自然災害不僅對個人財產損害、破壞的程度更甚，各類公共設施、政府擁有的財富也絕不會幸免，且需要重建的資金更多；那時，個人缺錢，政府也缺錢，沒錢，又哪里來的需求呢？即使是想從“破窗”撈取財富者，是不是也會竹籃打水一場空呢？遠的就不說了，印尼海嘯、美國“卡特里娜”颶風、海地地震災難，毀滅了多少人家和公共財富？有多少不需要外界的援助就能重新生活呢？臺灣“８·８”水災后，迄今為止不是還有很多人無家可歸嗎？再來看今年，全球自然災害似乎特別多，造成的各類損失也很嚴重，從新聞報道看，某些國家已經無力獨自應對了，沒有外界的無償援助將會造成更大的人道主義災難。此又是誰的財富機遇呢？何況，自然災害所造成的巨大生命損失，又豈能是財富所能衡量出的呢？日前發生在甘肅省甘南藏族自治州舟曲縣特大泥石流災害不是再一次的佐證著嗎？
問題的關鍵還在于，“破窗理論”會使得大多數人總是生活在一個動蕩的環境中得不到休養生息；而當大多數人得不到休養生息，沒有一個安定、穩定的生活＼生存環境，身心得到調息、滋養，就會喪失元氣，又何談可持續的、又好又快的經濟發展呢？古語曰：“戶口生息甚難，而凋耗甚易”。俗話說的破家值萬貫的道理也正是源于此吧。
其實，一些地方的“經營城市”、“騰籠換鳥”，或一語驚壇的“拆也ＧＤＰ，建也ＧＤＰ”，無不滲透著“破窗理論”的影子，期間所造成的巨大財富浪費、無效功的資金運用是驚人的；如題為《武漢耗資千萬社區衛生中心剛建好即面臨拆除》和“福州市臺江區內一所投資1500多萬元剛剛建成的現代化小學，因重新規劃建中央商務區，即將被拆遷”的這類報道就是佐證。這不僅導致了財政支出的增加（恐怕某些地方的高額負債也與此有關），還成為物價上漲的一個重要根源所在，如題為《南京菜場升級后收費猛漲 經營戶吃不消集體停業》的報道所述。“今天規劃，明天拆”恰恰是把“破窗理論”運用到極致的一種表現，真正獲取財富、獲得財富增長的也只是少數人。何況，在這種“今天規劃，明天拆”的滾動“破窗理論”運行下，大量的稅收等財政資金會“被裹挾”、甚至是“被沉淀”在這“破窗”中，以至于如醫療、教育總是說缺少資金的一個重要原因，很難說不是因此而造成的。
之所以說“20年內中國現有城鎮的住房得拆一半”是“破窗理論”的升級版，其與眾多城市搞的“穿衣戴帽”工程所要達到的效果基本上是一致的----制造剛性需求。近幾十年來，什么舊城改造，工廠遷離主城區、或搬遷到遠郊＼縣，甚至是眾多政府建立新的辦公地的運動可謂是轟轟烈烈，“中國處處都是大工地”就是一個很生動的寫照；或也可以說，我們眾多的城市在“破窗理論”引導下，正在經歷著一場如火如荼的“拆遷戰爭”。看看我們身邊，在這場“拆遷戰爭”中，還剩有多少可拆的呢？
就題為《濟南啟動規劃編制 六層以下成片舊樓將改造》的報道來說，陳淮先生的觀點要落伍的多了。這難道不是在拆無可拆后啟動的新一輪“破窗”運動嗎？當然，其理論基礎基本如出一轍，什么“不適應”了、“現代”了、“二十一世紀”如何如何了，等等諸如此類。但卻又都在漠視民眾的休養生息，各種生活成本在“破窗”中不斷高漲；有意無意的在人為制造著住房剛性需求，使得眾多居民的財富＼收入，甚至是眾多實業的資金＼資產圍著房地產打轉轉，諸多大學城（包括后來的眾多高爾夫球場）成為了房地產的開路先鋒。這就是房地產商、諸多人士“中國房價只會漲不會跌”論的一個非常重要的基石；具有一定迷惑性的補充理論是帶動了彩電、冰箱等商品的銷售。但卻閉口不談如果不是國家出臺的家電下鄉政策，我國的家電業又怎會有現在的業績；換個角度說，此是不是也在佐證著住房空置率高的問題呢？當然了，每年因拆遷所產生的數以億噸計的建筑垃圾和“我國建筑垃圾的數量已占到城市垃圾總量的30％～40％”也要視而不見、三緘其口的吧。
同時，此還將會造成重復繳納各種稅費。因為，住房貨幣化改革后，我們絕大多數居民所居住的房屋均已一次性的交納了７０年的稅費，拆遷后，新的住房還要再次交納７０年的各種稅費，前后相加所交納的稅費長達１４０年之久。這不就是“活死人稅費”嗎？
而“破窗理論”（又稱破窗效應）最適用的地方就是在防止各種類型的犯罪上，即政治學家威爾遜和犯罪學家凱琳提出的“破窗理論”----環境可以對一個人產生強烈的暗示性和誘導性，破窗戶給人造成一種無序的感覺；結果在這種公眾麻木不仁的氛圍中，犯罪就會滋生、猖獗。遺憾的是，我們在這方面的運用上似乎有些麻木不仁；如從一些地方立法禁止什么“惡意討薪”，再到題為《佛山政協委員提議立法嚴懲挑唆罷工者引熱議》的報道，其是不是都起到了強烈的暗示、誘導作用呢？
又如，為什么題為《杭州一公路完工半個月即被重建 無人被問責》這類的問題會一再發生？“三聚氰胺奶粉”又為什么會重出江湖？地溝油為什么似乎總是肆無忌憚的走上我們的餐桌呢？如果當初能夠及時、有效的嚴懲＼法辦“基金黑幕”，還會有今天題為《華泰證券原保薦人被立案調查》這樣的事件層出不窮嗎？在多年的一輪輪打擊后，題為《上海證監局再度曝光 52家非法證券經營機構及網站》的報道又怎值得我們欣喜呢？同時，如題為《中石油下屬單位為大連爆炸事件開搶險表彰會》、《北京消毒餐具企業半數是黑戶 八成餐具存在隱患》、《導游再揭低價歐洲游黑幕:旅行社參與“賣景點”》這類事情為什么總是給人一種“正常”的感覺呢？
另一個“破窗理論”犯罪的典型案例恐怕當屬爛透了的中國足球和“落馬”的貪官幾乎不是“包二奶”就是養情人了吧？
該用的地方沒用好、或根本就沒想著去用，不該用、或少用的地方卻運用的爐火純青，有過之而無不及，甚至是成為了一場“拆遷戰爭”。不僅民生得不到修養，城市本身又焉得到了休養生息呢？在“拆也ＧＤＰ，建也ＧＤＰ”中，在“扒路軍”中又毀滅了多少財富呢？眾多居民都被“破窗”的“被剛性需求”去也，其它的內需也就只好疲軟了吧。
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