牛刀：歐洲各國住宅空置一年以上就可免費入住
中國全國人大應(yīng)該回應(yīng)中國社會出現(xiàn)的空置住宅問題，并緊急制定房產(chǎn)特別法案，允許住宅空置一年以上后業(yè)主就將自行失去所有權(quán)，任何人都有權(quán)居住，以解決中國住宅資源錯配問題。那么，中國的大學(xué)畢業(yè)生、農(nóng)民工不用租房都能住上豪宅。
此前，新華網(wǎng)援引法國報紙報道說：
荷蘭奈梅亨市政府向無房者免費提供私人閑置房，這在歐洲并不少見。荷蘭法律允許人們?nèi)胱￠e置一年以上的空房，而空房業(yè)主也愿意在政府的協(xié)調(diào)下無償提供這些住房，因為如果他們希望自己房屋中突然出現(xiàn)的“不速之客”搬走，必須證明其住房的閑置時間還未超過12個月。
瑞典針對閑置房的措施則更為有力，為了遏制閑置房數(shù)量上升的趨勢，除了加強租賃服務(wù)外，瑞典政府甚至將無人居住的住房推倒。政府出此下策主要是認為閑置房的增加提高了政府保護下的租賃房屋的價格，使得公共支出激增。
通過這些措施，荷蘭和瑞典成為了歐盟國家中房屋閑置率最低的兩個國家，均不超過2%。
此外，英國、意大利、法國、丹麥和德國也采取了強有力的措施，向閑置房開戰(zhàn)。
在德國，業(yè)主必須使空房得到重新利用，在房屋閑置率超過10%的市鎮(zhèn)，當?shù)卣€會推倒那些無法出租的住房。
而法國、意大利和英國的法律則針對閑置房業(yè)主出臺了一系列處罰措施。在法國的一些城市中，房屋閑置的第一年，業(yè)主必須繳納的罰金為房款的10%，第二年為12.5%，第三年為15%，以此類推。
丹麥政府則在50多年前就開始對那些閑置6周以上房屋的所有者進行罰款。
除了歐盟的一些國家外，其他地區(qū)的一些城市也對閑置房采取了相應(yīng)措施。在美國亞特蘭大，租房者不僅不用付房租，還能因為租住在偏遠地區(qū)而得到補償。在該城市一些地區(qū)，甚至還有業(yè)主出錢讓人租住其房屋以逃避因房屋閑置而面臨的處罰。此外，美國的克利夫蘭和巴爾的摩等城市與德國和瑞典一樣，也將空置房推倒。這也是針對這一全球性問題出臺的最嚴厲措施。
歐盟對待空置住宅的措施符合中國現(xiàn)狀。大量的空置住宅浪費了中國的資源，成為投機炒作囤房炒作哄抬房價的籌碼。資源的錯配導(dǎo)致中國經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的嚴重扭曲，影響了國民的正常消費和經(jīng)濟的健康運行。中國全國人大有必要制定特別法案，對住宅空置一年以上的進行制度重建，允許國民自行入住。
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