房市拐點(diǎn)遠(yuǎn)未來臨

房市拐點(diǎn)遠(yuǎn)未來臨　　

看了　曹建海　先生的文章“曹建海：房市賣盤將“噴薄而出”，看到其點(diǎn)擊率及熱評度居高不下，足以說明人們對房市的重視。但是，我不敢茍同其觀點(diǎn)，我認(rèn)為，房市拐點(diǎn)遠(yuǎn)未來臨。理由如下。　　

首先，必須認(rèn)清“中國特色”的房地產(chǎn)業(yè)。在中國房子絕不是一堆沙子磚頭鋼筋的混合物。在中國支撐房子的不僅僅是鋼筋混凝土，更多的是靠資本尤其是權(quán)力支撐的。這一特點(diǎn)就決定了如果僅僅依經(jīng)濟(jì)的觀點(diǎn)去分析房地產(chǎn)是要大跌眼睛的。　　

每位市長都很清楚，支持其財(cái)政收入的主要來源是房地產(chǎn)業(yè)。前任把地皮買光了，后任則搞拆遷，搞置換。這樣權(quán)利參入到房地產(chǎn)來了。　　

每況愈下的經(jīng)濟(jì)形勢，越來越多的民生問題。銀行中呆賬壞賬的增加，向國外輸血，維穩(wěn)，這一切的一切都需要錢。怎么辦？好辦，印鈔。所以，未來的通脹問題是必然的。有錢人怎么保值？對多數(shù)人來說房地產(chǎn)是個(gè)不錯(cuò)的選擇，所以資本參入了進(jìn)來。　　

銀行是地產(chǎn)的后盾，地產(chǎn)倒，銀行傾，銀行傾，政權(quán)完。　　

還有一個(gè)更重要更隱秘的問題，那就是右派精英所謂的改革最后的攻堅(jiān)戰(zhàn)。即在中國徹底完成資本主義復(fù)辟，徹底的私有化，亦即土地私有化。怎樣做的這一點(diǎn)呢？在農(nóng)村，則先搞所謂的“土地流轉(zhuǎn)”，在城市則是大搞房地產(chǎn)。別忘了，現(xiàn)在的一般民房是70年的出租使用權(quán)。如果右派精英們所說的“納稅人”都有了房產(chǎn)的時(shí)候，屆時(shí)，土地私有化則水到渠成。所以，那些右派精英會以改革的名義力挺房地產(chǎn)，通過房地產(chǎn)暗度陳倉。　　

有了這些理由，政權(quán)會允許房地產(chǎn)趴下嗎？　　

天欲將其亡，必先使其狂。所以，房地產(chǎn)的崩盤是必然的。不過，我認(rèn)為現(xiàn)在的房價(jià)距離崩盤價(jià)還相差很遠(yuǎn)，至多才到50%的位置。那么何時(shí)房市才有可能現(xiàn)拐點(diǎn)呢？我預(yù)計(jì)，從時(shí)間上看要到2015年以后，從現(xiàn)象看，至少要出現(xiàn)幣值500元的人民幣流通。這兩個(gè)條件缺一不可。到那時(shí)，房地產(chǎn)業(yè)土崩瓦解，在倒塌的瓦礫上一座全新的社會主義大廈必將拔地而起。　　

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