“不買房行動”致全社會的公開信

不買房行動

深圳市民鄒濤關(guān)于發(fā)起“不買房行動”致全社會的公開信
致信人基本情況：
姓名：鄒濤，性別：男。出生年月：1974年4月。深圳市民。原籍湖南邵陽。中華人民共和國公民。

致全體市民：
    2006年第一季度，據(jù)深圳市國土房產(chǎn)局官方發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，今年深圳商品住宅價格相比同期上漲了２0％，每平方米均價達到８700多元。那么，是什么導(dǎo)致深圳房價持續(xù)上漲，變得房價虛高呢？據(jù)南方都市報與奧一網(wǎng)開展的深圳房價網(wǎng)上調(diào)查結(jié)果表明，政府調(diào)控措施收效甚微、房地產(chǎn)商哄抬房價、深圳土地資源稀缺、炒家囤積房源哄抬房價、部分中介從中炒房及香港買房資金注入已成為房價持續(xù)上漲最主要原因。雖然政府采取了一定的措施調(diào)控房價，但遺憾的是，我們看不到更多實際的效果使房價下降。
    作為一名在深圳生活了十年、長期關(guān)注民生的深圳市民，直到今天，如果我靠自己的工資收入，依然在這個城市買不起一套房子，在這個城市里找不到一個屬于自己的固定的安身之所，安居樂業(yè)依然只是一個美麗的夢想，遙遙無期。
   
    難道我們注定了要做一輩子“房奴”？
    如果我們現(xiàn)在買房，我們將要擔負終身的債務(wù)。無論我們在深圳生活了十年還是二十年，直到今天，如果要靠自己的工資收入，即使我們再省吃儉用，依然在這個城市買不起一套房子。面對深圳如此高的房價，我們總不能把所有的收入都拿來買房。
    我們要實現(xiàn)在深圳買房這樣一個安居樂業(yè)的簡單夢想，即使月收入達到7000元的，按揭購買一套90平方米的房子，以均價8000元計算，總價70萬元，15年的按揭，我們每月就要負擔3000多元的按揭支出，負債收入比率達到了 45.71%（通常國際上的標準合理上限為40%）。在15年的按揭期間中，家庭實際的利息支出將達到176000元，還沒有考慮未來國家可能進一步提高按揭貸款利率等等其他的情況。如果沒有其他福利和年終獎的收入，則這樣的負債水平還能有什么安全感可言？據(jù)媒體調(diào)查，目前我們的家庭整體負債率已經(jīng)超過了歐美家庭。難道我們就這么悲哀一輩子，為個房子累死累活？而且有一些房子質(zhì)量還不好，當你好不容易供完房子才發(fā)現(xiàn)，自己的房子又出現(xiàn)了各種各樣的毛病，修修補補都把人累死。
    如果我們現(xiàn)在買房，我們一輩子將為房子累死累活。當水費、電費、煤氣費、物業(yè)管理費等等價格也在上漲，我們的生活成本日日升高，當我們把辛苦工作收入的大部分要用來供樓時，我們就注定了要悲哀一輩子，為房子而累死累活。
    如果我們現(xiàn)在買房，我們將沒有“幸福感”可言。除了房子，我們還要吃飯，要養(yǎng)家，要供養(yǎng)長輩，要供子女讀書，還要有屬于自己的生活……如果想要吃得好、穿得好、把下一代撫育好，我們每天就只有象牛一樣的為了還清房子的貸款而工作，我們將沒有幸福感可言，銀行隨時都可能會因為不還款而收樓，供樓款象一座大山一樣壓在我們的身上，這在相當程度上已經(jīng)嚴重影響到了我們對這個城市的歸屬感。
因為，節(jié)節(jié)高升的房價已經(jīng)成為了“卡”住我們幸福感的一道共同的門檻。
   
    懇請政府采取行之有效的措施調(diào)控房價
    面對深圳商品住宅價格依然漲勢驚人的速度，從一月份的均價７９５０元每平方米增長１％到２月份均價每平方米８０３２元增長１．０５％，我們看到了一個近乎瘋狂的房價市場。
    而事實是否真的是因為開發(fā)商的成本上升呢？讓我們來計算一下開發(fā)商的成本。低層住宅成本等于樓面地價＋２０００元／平方米左右的建安費用，高層住宅成本等于樓面地價＋２５００元／平方米的建安費用。比如某地塊，樓面地價為３０００元／平方米，如果建成高層住宅，那么開發(fā)商的成本就是３０００元／平方米＋２５００元／平方米＝５５００元／平方米。而現(xiàn)實呢，我福田、羅湖等新盤售樓現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，每平方米均價超過９０００元，有的甚至在一萬元以上。如果開發(fā)商賣１００００元每平方米，其中的利潤就可想而知了，而我們的血汗錢，就這樣輕易的被掠奪。
    雖然我們可以付得起首期款買房，但想到辛苦賺的錢都讓暴利開發(fā)商賺去了，我想每一個人都會心有不甘，現(xiàn)在買房，那種感覺就是在搶我們的錢的。２００６年的上半年將成為深圳樓市一個微妙時期，房價走勢如何，在這個時期過后，將會有個明朗的答案。因此，在這一時期，請大家慎重觀察，切勿抱著買漲不買跌的心理，更不要盲目跟風(fēng)追漲。雖然現(xiàn)在深圳房價狂漲，但租房市場卻比較平穩(wěn)，羅湖福田區(qū)二房二廳的月租金約為２０００元，因此，租房比買房更為劃算。我看到，發(fā)展商總是善于發(fā)現(xiàn)有利于房價提升的蛛絲馬跡。例如：土地拍賣出現(xiàn)“地王”、別墅用地停止供應(yīng)、地鐵建設(shè)、市政規(guī)劃、裝修升級……未來幾年才能驗證的利好所能帶給樓盤的升值空間現(xiàn)在已經(jīng)提前預(yù)支，我無奈地發(fā)現(xiàn)，只要市政規(guī)劃接近哪個樓盤，哪個樓盤就會瘋狂地漲價.高地價意味著高樓價，地價是把雙刃劍。地價上去了，樓價高，稅收也高，地方財政有好處；但是樓價高，老百姓負擔就更重了，政府進行市政配套、拆遷的成本也要提高。太高的地價樓價會增加城市的運作成本，因此，政府把好關(guān)是當務(wù)之急。在此，我們肯請政府進一步采取積極的措施調(diào)控房價，適度擴大市場供給，適當增加土地供應(yīng)，打擊囤積土地的行為；調(diào)整商品房市場供給結(jié)構(gòu)，抑止高檔別墅以及大規(guī)模高檔商品房的建設(shè)，加強經(jīng)濟適用房的建設(shè)，加強普通商品房的投入等措施予以調(diào)控。我衷心地希望通過政府的一系列行之有效有效地規(guī)范措施，使深圳房地產(chǎn)市場早日走上良性軌道，讓我們每一個深圳市民都實現(xiàn)“居者有其屋”，安居樂業(yè)的美好愿望。

    推遲買房時間是為和諧社會作貢獻
    曾幾何時，“居者有其屋”是我們共同的美好愿景。而殘酷的現(xiàn)實是，深圳的房價已經(jīng)“漲瘋了”，由此引出了一系列的社會問題。由于長期關(guān)注民生問題的緣故，我在日常做了大量的民生調(diào)研，在調(diào)研中我發(fā)現(xiàn)，為了買得起房子，有的市民不惜大舉借貸度日；有的不惜忍辱負重，勞累成疾；因為房價太虛高，有的深圳急需的人才對深圳望而卻步；因為房價太虛高，有很多的大齡青年因為沒有房子到了30幾歲了依然不敢結(jié)婚；很多家庭因為買不起房子即使結(jié)婚后也不敢要孩子；還有的，因為供不起樓而被銀行收回，損失慘重；更有甚者，為了供樓款鋌而走險，走上了違法亂紀的道路。而今天，我非常痛心的看到，這虛高的房價，已經(jīng)成為影響深圳構(gòu)建和諧社會、引起社會矛盾的根源之一。居者有其屋變得遙遙無期，成了一個美麗的畫餅，可望而不可及，讓很多人對深圳失望，最后失去歸屬感。
    由此，我呼吁我們廣大市民應(yīng)該清醒而理性地看到，深圳的樓市已經(jīng)存在嚴重的哄抬因素，我希望廣大市民理性認識，推遲買房時間，因為，大家晚一點出手就是對深圳樓市作貢獻，我們的資金存在銀行不會有損失，還有利息，還可以作其他的投資。看看最后誰熬不下去。大家推遲幾年再買房，不但對房地產(chǎn)市場具有建設(shè)性的意義，更是為整個和諧社會作貢獻！
   
    房價一日不降，我們就堅決不買房
    面對“虛火”的樓價，為了社會的和諧，我們不能再視而不理，我們需要積極的行動，在此，我再一次強烈呼吁并號召廣大市民，深圳樓價一日不降到市民可以接受的程度，我們就堅決不買房；讓我們一起行動起來，在近3年之內(nèi)不要買房，您要做的，只需要持幣觀望，等待就可以了。請大家支持我的呼吁，請大家一起參與到我們的行動中來，

為了不做“房奴”；
為了一輩子不要再背負沉重的債務(wù)；
更為了我們的下一代。。。。
請大家和我一起行動起來吧！

致
禮！

發(fā)起呼吁人：深圳市民鄒濤
二OO六年四月二十六日

× 烏有之鄉(xiāng) WYZXWK.COM

您的打賞將用于網(wǎng)站日常運行與維護。
幫助我們辦好網(wǎng)站，宣傳紅色文化！

歡迎掃描下方二維碼，訂閱烏有之鄉(xiāng)網(wǎng)刊微信公眾號