上海白領(lǐng)年薪16萬買不起房 房產(chǎn)老總稱正常
2008年01月11日 21:12:02 中財(cái)網(wǎng)
近日，上海春之聲置業(yè)（集團(tuán)）有限公司董事長朱大鳴在其博客里稱，他的一位網(wǎng)友在msn上給他發(fā)來一個(gè)論壇里的帖子，列出了一位在上海年薪16萬的白領(lǐng)月消費(fèi)清單，這位白領(lǐng)準(zhǔn)備結(jié)婚，但是正為買不起房苦惱，此博文一出，立即引來了很多的爭議。
朱大鳴理論一：
月薪一萬四白領(lǐng)消費(fèi)合情合理
朱大鳴在博客里表示，這位小伙月薪稅前有一萬四，但一月下來所剩無幾，仔細(xì)看了這位白領(lǐng)的消費(fèi)清單后，發(fā)現(xiàn)其消費(fèi)都合情合理，其房租、人情消費(fèi)和外出就餐占比重比較大，但是朱大鳴認(rèn)為這幾項(xiàng)對于一個(gè)要在上海立足，事業(yè)剛剛發(fā)展的年輕人來說，也是必須的。
11日，新民網(wǎng)致電朱大鳴，朱大鳴向新民網(wǎng)表示，16萬也不是一工作就有這么高的工資，工作幾年以后才達(dá)到這個(gè)水平，因此首付還是有困難的。
即使付了首付，每月按揭的費(fèi)用應(yīng)該在4000元-5000元之間，這位小伙的日常消費(fèi)也并不奢華，按照現(xiàn)行消費(fèi)水平要承受按揭也有困難，就算能夠勉強(qiáng)還貸，他的生活質(zhì)量也會下降、自身學(xué)習(xí)發(fā)展受到限制。
朱大鳴稱，外地來上海打拼的男生壓力確實(shí)很大，如果單靠一個(gè)人承擔(dān)買房，比較辛苦，除非他的女友也月薪1萬多，兩人共同還貸才不會有大的問題。
朱大鳴認(rèn)為，現(xiàn)在房價(jià)過高，而許多年輕白領(lǐng)對自己的生活質(zhì)量又有所要求，這些白領(lǐng)有一定的應(yīng)酬、文化娛樂生活、穿著打扮消費(fèi)，因此買不起房的現(xiàn)象是客觀存在的。
朱大鳴理論二：
年薪16萬只能買外環(huán)以外房子
朱大鳴稱，整個(gè)上海房價(jià)均價(jià)系統(tǒng)偏高，內(nèi)環(huán)均價(jià)已漲到1.8萬以上，中環(huán)、內(nèi)環(huán)之間也要1萬多，這樣的房價(jià)買個(gè)兩房一廳100平米左右需要100多萬，年薪16萬也只有買外環(huán)以外的房子。
朱大鳴認(rèn)為現(xiàn)在很多一點(diǎn)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)都沒有的外地年輕人到上海來，首付的錢都沒有，在居高不下的房價(jià)面前，連"房奴"都做不成，最多只能算做"房漂"。
但是上海是一個(gè)移民城市，需要海納百川，吸引大量年輕有活力、有創(chuàng)意的人到上海參與建設(shè)，目前社會保障性住房有一個(gè)門檻，沒有對常住戶口以外的人群放開購買條件，這種狀況對上海未來的人才聚集將會產(chǎn)生不利影響。
朱大鳴理論三：
月薪七八千買房是最低條件
據(jù)朱大鳴透露，春之聲去年開發(fā)的一個(gè)偏小樓盤，5月底收盤，均價(jià)1.3萬。購買房子的主要是月收入五六千、七八千不等的上海本地年輕人，大多是父母幫助付清首付。
朱大鳴認(rèn)為如果按照上海均價(jià)系統(tǒng)購房，月薪最少要在2萬以上。購房者可以根據(jù)自己的收入不同，降低要求，買一些外環(huán)以外、遠(yuǎn)郊的房子，面積大約五、六十或七、八十平米，或者買一些八九十年代建的房子。
即便如此，按照朱大鳴的判斷，要想在上海購房，月薪要至少要在七八千以上。
對于居高不下的房價(jià)，朱大鳴有一套自己的理論。朱大鳴認(rèn)為，政府應(yīng)劃撥專項(xiàng)資金大力建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房，與此同時(shí)，大型開發(fā)商也責(zé)無旁貸。朱大鳴同時(shí)建議政府應(yīng)該放開門檻，讓在上海工作了幾年，單位為其繳納三金、四金的新上海人有條件購買經(jīng)濟(jì)適用房。(姜燕)
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