城市建設(shè)是多年以來形成的風(fēng)潮，但隨著新時代的到來，多年以來形成的城市建設(shè)觀念明顯跟不上形勢了，最嚴(yán)重的問題是很多城市建設(shè)觀念反生態(tài)，反人性化，面子工程味兒十足，進(jìn)入新時代，很多有害的城市建設(shè)觀念必須要清理了，需要樹立新時代的城市建設(shè)新理念了。
一、城市建設(shè)一定要講總體布局。
講總體布局，就是指城市建設(shè)要有一個整體性的安排。城區(qū)的面積，人口的規(guī)模，綠化的占比，樓層的高度，高層建筑的密度等等，都屬于城市建設(shè)的總體布局，都必須在搞城市建設(shè)前做好整體性的安排，否則，隨心所欲，不講章法，只貪大求洋，只熱衷面子工程，那么，這樣的城市建設(shè)一定經(jīng)不起歲月的檢驗(yàn)，遲早會暴露出嚴(yán)重問題。
深圳市是很多年以來很多地方膜拜的榜樣，但幾十年過去了，深圳市的榜樣意義卻受到了客觀現(xiàn)實(shí)的拷問，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)搞成了私有制為主體，城市建設(shè)在很洋氣、很氣派的外表下，卻很不適合人住，很多打工者都說，要不是為了混口飯吃，打死也不會往那里跑，不是人呆的地方，呆長了，少活十年?？梢?，只憑以己之私去指揮發(fā)展，總有一天會被打成原形的。
二、必須讓所有人都明白，城市的功能首先是要適合人住。
城市的功能有很多，可以羅列出長長的一串，但在眾多的功能中，適合人住，應(yīng)該是城市首要的第一的功能，如果建出來的城市，夏天熱得要命，冬天冷得要命，空氣污濁，疾病肆虐，一下大雨，城市馬上被淹，人與人之間誰都不理誰，那么，這樣的城市，就不適合人住，這樣的城市建設(shè)也是不講人性的。所以，城市建設(shè)不是為了講洋氣，講氣派，而是要適合人住，做不到這一點(diǎn)，城市建設(shè)就是失敗的。
三、城市建設(shè)必須主要依靠國有企業(yè)。
大量的事實(shí)和教訓(xùn)已經(jīng)證明，私營企業(yè)參與城市建設(shè)是根本不行的，這樣講，并不是出于對私營企業(yè)的歧視。
私營企業(yè)參與城市建設(shè)的動機(jī)只有一個——撈錢，至于工程質(zhì)量，它們是并不太關(guān)注的，馬馬虎虎就行了，是很多私營企業(yè)奉行的準(zhǔn)則，有些私營企業(yè)甚至隨意改變設(shè)計，偷工減料，搞出很多豆腐渣工程。把不合格變合格，私營企業(yè)也是行家里手，所有的問題工程，經(jīng)過它們一番運(yùn)作，大都能順利過關(guān)。這些年，我們經(jīng)?？梢钥吹?，這個樓倒了，那個橋塌了，人民的生命財產(chǎn)遭受了重大損失，社會影響十分惡劣，所有這一切，都是放縱私營企業(yè)參與城市建設(shè)造成的，這個問題不解決，城市就是一顆定時炸彈，指不定哪一天就會出事。
四、要舍得搞綠化。
城市中的綠化，不是為了好看，而是為了制約磚頭、水泥體量太大對生態(tài)造成的破壞。城市中的綠化，主要的是栽樹，要做到，每條路兩旁都要有樹，每座樓四周都要有樹，形成一種城在林中，林中有城的效果。樹種方面，不要刻意去選擇景觀樹，而應(yīng)主要選擇自然界中的常見樹，因?yàn)椋瑥母纳粕鷳B(tài)方面講，景觀樹是遠(yuǎn)比不了自然界中的常見樹的，景觀樹是中看不中用。
景觀樹都是常綠樹，樹叢小，長勢慢，夏天，城市需要遮擋陽光，而景觀樹因?yàn)闃鋮埠苄?，遮陽效果十分有限，冬天，城市需要接受陽光，而景觀樹因?yàn)闃淙~不落，透陽效果同樣很差。這一矛盾對于自然界中的常見樹而言是不存在的，因?yàn)樽匀唤缰械某Ｒ姌洌际琼槕?yīng)時令的，春夏枝繁葉茂，秋冬枝枯葉落?？梢?，在城市中大量栽種景觀樹，是不科學(xué)的，也是非常錯誤的。
花草的比例應(yīng)該減低，要把面積騰出來用于栽樹，花草改善生態(tài)的功能太有限了，城市寶貴的綠化面積不能讓花草給占了。
五、要控制地面硬化的比例，做到能不硬化的盡量不要硬化。
城市中要有土，只有磚頭、水泥而沒有土的城市，生態(tài)功能一定是很差的，所以，我們要給土留足“面子”，不能讓磚頭、水泥把土都蓋上了。當(dāng)然，土不是要完全裸露，栽樹、種花種草還是必須的。另外，硬化也不是一律都打成水泥，機(jī)動車道可以打成水泥，其他地面盡可能用磚塊鋪，因?yàn)榇u塊鋪的地面，滲水性好，可以減低下雨時城市的內(nèi)澇程度。
六、城市中最好要包含村落。
城鄉(xiāng)融合的結(jié)構(gòu)是符合現(xiàn)代理念的，城中有村，村外有城，這樣的結(jié)構(gòu)，城市才顯得有生機(jī)，有生氣，我們不能再搞城市農(nóng)村兩張皮了，城市中包含村落，需要在今后付諸實(shí)踐了。應(yīng)該提醒的是，城市中包含村落，這個村落不是指已經(jīng)和城市沒有什么兩樣的所謂的城中村，而是指城市中要有真正的農(nóng)村，要有田有地有農(nóng)民，村落中的居民真正在種莊稼，真正在搞各種農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。
七、要從崇拜高層建筑的錯誤思維中擺脫出來。
樓太高，是不適合人住的，不方便是一方面，更嚴(yán)重的是還很不安全。比如，一旦有了火災(zāi)，整座樓都要遭殃，很難有解救辦法。疾病會很容易在高層建筑內(nèi)傳播，不利于居民的身體健康。高層建筑也是犯罪分子最活躍最容易得手的地方，危險系數(shù)極高。電梯運(yùn)行頻繁，很容易出現(xiàn)故障，造成嚴(yán)重后果。高空拋物的現(xiàn)象很難禁絕，威脅路人安全。最可怕的是，萬一樓的質(zhì)量不過關(guān)，出現(xiàn)了倒塌，那將是災(zāi)難性的。這些都是常規(guī)下的弊端，如果上升到軍事戰(zhàn)略上，或者考慮一下地震等因素，高層建筑的隱患更是可怕。另外，高層建筑內(nèi)的人際關(guān)系也是很冷漠的，形成的是一個個的冷漠小社會，這種狀態(tài)，逆中華民族傳統(tǒng)，更逆社會主義文明。
一座城市不是不可以有高層建筑，但要控制數(shù)量，不能左一個高層，右一個高層，高層只是起點(diǎn)綴作用，而不能把它當(dāng)成城市建設(shè)的追求。一座城市，大多數(shù)的樓都應(yīng)控制在15層以下，再高了，就很不合適了，因?yàn)槟侵皇且恍┤烁愕拿孀庸こ?，而不是人性化的工程。要?guī)定，15層以上都算高層，不同高度的高層必須和一定面積的區(qū)域相匹配，比如，5平方公里只能出現(xiàn)一座20層的高層，10平方公里只能出現(xiàn)一座30層的高層，等等。
深圳市有個坪山區(qū)，有消息證實(shí)，目前這個區(qū)正在和一些房地產(chǎn)商聯(lián)手，大搞拆遷運(yùn)動，到處砸房子，毀小區(qū)，準(zhǔn)備讓高層建筑四處開花。
坪山區(qū)原屬龍崗區(qū)，本來是一個鄉(xiāng)鎮(zhèn)性質(zhì)的街道，樓層多為10層上下，這樣的特色，其實(shí)并不是弊端，同深圳市主城區(qū)比起來，恰恰更具有人性化，更適合人住，如果能把坪山區(qū)定位為大城市中的精致小鎮(zhèn)，那將是非常先進(jìn)的理念。現(xiàn)在坪山區(qū)也要走深圳市主城區(qū)的老路，這無疑是一種非常錯誤的舉動。
坪山區(qū)需要適應(yīng)新時代的新要求，確立一種區(qū)別于深圳市主城區(qū)的城市建設(shè)新思維，不要再去追求什么洋氣，氣派，要立足老舊，把老舊當(dāng)特色，將建設(shè)的重點(diǎn)放在大規(guī)模綠化上，放在小區(qū)的環(huán)境治理上，以建設(shè)大城市中的精致小鎮(zhèn)為理念，走一條新時代的城市建設(shè)新路。大搞拆遷運(yùn)動，去追求和建設(shè)早已弊病叢生的高層建筑，這個思路應(yīng)該糾正了。
在新理念引領(lǐng)下，坪山區(qū)甚至還可以更進(jìn)一步，劃出幾個社區(qū)，搞退城還田，嘗試城鄉(xiāng)融合的建設(shè)新模式。坪山區(qū)還可以率先于全國組建國有房屋出租公司，征收私人出租樓，實(shí)行福利性質(zhì)的低租金，全面實(shí)踐建設(shè)中國特色社會主義先行示范區(qū)。
俗套落后的思維是需要改造的，把俗套落后當(dāng)經(jīng)驗(yàn)，當(dāng)路數(shù)，只會加重深圳市城市建設(shè)的弊端，讓深圳市的負(fù)面形象更嚴(yán)重。
八、要多建有民族風(fēng)格的工程，不要再去追求造型怪異、內(nèi)部結(jié)構(gòu)怪異的建筑。
很多人都有這樣的體驗(yàn)，就是隨便走進(jìn)一座樓，馬上就暈了，不知道該怎樣走了，連出口都找不到，這樣的建筑今后應(yīng)該拋棄了。有民族個性的建筑才是有歷史價值的建筑，也才是能受世界尊重的建筑，學(xué)別人都忘了本了，這是很危險的。中國人歷來講究中規(guī)中矩，這個價值觀應(yīng)該很好地繼承下來，并廣泛應(yīng)用在城市建設(shè)中。
關(guān)于城市建設(shè)，總的一條，就是要講人性化，而不是講洋氣，講氣派。居住類房屋，今后要倡導(dǎo)由國家去建，國家去運(yùn)營，實(shí)行福利性質(zhì)的低租金，只租不售。
城市建設(shè)需要全面貫徹新發(fā)展理念，創(chuàng)新要當(dāng)頭，如果還是固守老一套，城市建設(shè)就會在誤區(qū)中越陷越深，早晚有一天，今天造下的城會被后人指責(zé)為是前人造下的孽!
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