全國(guó)房租連上漲42個(gè)月 八成人工資漲不過(guò)房租

　　  人類(lèi)已經(jīng)阻止不了中國(guó)房租創(chuàng)紀(jì)錄式連漲的步伐了!

　　  7月9日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布6月全國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)顯示：6月，居住價(jià)格同比上漲3.1%，其中住房租金價(jià)格上漲4.1%。在此之前的42個(gè)月里，經(jīng)歷了市場(chǎng)低迷、股市危機(jī)等種種不利環(huán)境，住房租金指數(shù)仍然一路高升。

　　  你還hold得住這逆天的房租漲勢(shì)嗎?南都佛山讀本聯(lián)合大粵網(wǎng)發(fā)起房租調(diào)查問(wèn)卷，143位網(wǎng)友參加了這次調(diào)查。

　　  五成人房租占月收入10%-30%

　　  根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站資料，住房租金自2010年以來(lái)一直保持持續(xù)上漲的趨勢(shì)，并已經(jīng)連續(xù)42個(gè)月上漲。而國(guó)家統(tǒng)計(jì)局佛山調(diào)查隊(duì)的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，今年6月份和去年同期相比，居民的住房租金價(jià)格上漲了7.9%。

　　  大學(xué)畢業(yè)后，周翔在2011年10月來(lái)到佛山一家通訊公司工作，兩年來(lái)，他一直和同事在普君新城合租一套兩居室。前兩天，房東的電話如約而至，說(shuō)想續(xù)約房租就要漲300元。漲價(jià)后，他的租房花費(fèi)預(yù)計(jì)會(huì)達(dá)到1100元，占到他月收入的四分之一。

　　  民調(diào)數(shù)據(jù)則顯示，七成人在最近一年里被房東要求加價(jià)，而八成人則感嘆，工資上漲還趕不上房租上漲。為數(shù)一半的租房族表示，房租占到了他們?cè)率杖氲?0%-30%。

　　  中國(guó)合租人：六人共用一間廁所

　　  有一群人則被稱(chēng)為“畢租族”。白燕街一套房齡20年的兩居室，房租1300元，住6個(gè)人，一個(gè)人200元露頭。剛剛畢業(yè)，還在見(jiàn)習(xí)期，收入微薄，為了盡可能把租房支出縮減到最低，文飛飛選擇和幾個(gè)大學(xué)同學(xué)合租。為了擠下6個(gè)人，除了每張大床擠兩個(gè)人之外，主臥地上加了一個(gè)厚床墊，客廳沙發(fā)打開(kāi)又是一張單人床。老房子只有一個(gè)洗手間，早上排隊(duì)洗漱、晚上排隊(duì)沖涼已經(jīng)成了每天的必修課。但在文飛飛和她的同學(xué)們看來(lái)，能住在這個(gè)老式小區(qū)已經(jīng)比城中村更安全和方便了。

　　  你的室友都是哪些人?約六成的人表示，自己和家人或情侶一起合租，一成人則選擇和同事或朋友合租。

　　  為了縮減房租開(kāi)支，現(xiàn)在越來(lái)越多的租房族選擇租住在城中村的私房，而小戶型則成了租房市場(chǎng)里的緊俏貨。數(shù)據(jù)顯示，49%的受訪者選擇在城中村租房，而超過(guò)一半的網(wǎng)友偏愛(ài)一居室或開(kāi)間房型。而超過(guò)七成人表示，他們租住的房子，人均住房面積低于30平米。

　　  “不管是幾房，都是每年成百地上漲”

　　  阿志是滿堂紅地產(chǎn)中介公司的一名中介。阿志記得，2010年，城市廣場(chǎng)一帶的單身公寓，帶家電的租金普遍在1400元左右，地鐵建成通車(chē)后，短短幾年已經(jīng)漲到了1800元。“雖然租金貴了，但還是很搶手。”阿志說(shuō)，地段、交通、居住環(huán)境、配套設(shè)施等都是影響房租的很重要的因素。

　　  阿志的看法得到了禪城區(qū)人民路心田里租房中介陳小姐的認(rèn)同。她說(shuō)，以人民路周邊為例，因地處繁華路段，雖然小民路小區(qū)的房子已經(jīng)很舊，大都超過(guò)10年的歷史，但房租仍有上漲空間，現(xiàn)在她手里的房子，四年前，一房租金一般是五六百，現(xiàn)在都要800多元;兩房一廳房租大概是700到800塊，現(xiàn)在漲到1200元左右;三房一廳1100塊左右，現(xiàn)在至少得1500塊。“不管是幾房，房租基本上都是每年成百地上漲。”

　　  而在民調(diào)中，九成多人認(rèn)為接下來(lái)房租還會(huì)漲，他們給出來(lái)的原因包括：因?yàn)榉績(jī)r(jià)在漲，外來(lái)人口不斷增加，而一些城中村又面臨改造拆遷。

　　  [這4年我們一起經(jīng)歷的租房]

　　  百花廣場(chǎng)美食街店家王薇

　　  賣(mài)200碗酸辣粉才能收回房租費(fèi)

　　  “今年房租又上漲了近10%，再這樣下去我們就只能關(guān)門(mén)大吉了”，二十二歲的店家王薇訴苦道。她來(lái)自貴州貴陽(yáng)，目前在百花廣場(chǎng)美食街經(jīng)營(yíng)著兩家有著18年歷史的“容記重慶酸辣粉”。

　　  2009年至今，王薇的鋪?zhàn)饧s以每年10%的速度上漲，從先前300元每平方到現(xiàn)在每平方近400元。今年，她又在原先店面的對(duì)面開(kāi)了家分店，該店租金為五萬(wàn)元每月。

　　  相較于房租上漲的迅猛之勢(shì)，“容記”的招牌酸辣粉四年來(lái)卻少有上漲。2009年，酸辣粉的售價(jià)由4元一碗上漲至6元后就一直保持不變，分量也未有減少。

　　  以酸辣粉為例，一碗酸辣粉賣(mài)6元，扣除油鹽辣椒等食材費(fèi)和人工費(fèi)，平均每碗賺2元，而現(xiàn)在舊店每月租金大約是一萬(wàn)二，也就是說(shuō)每天要賣(mài)掉約200碗酸辣粉才能收回房租費(fèi)。

　　  王薇說(shuō)，像自己這樣的酸辣粉店在美食街上還有其他好幾家，但現(xiàn)在有三家店都在轉(zhuǎn)讓?zhuān)捎谧饨疬^(guò)高，有的店轉(zhuǎn)了好久都沒(méi)人接手。

　　  小白領(lǐng)小苑

　　  4年搬了4次家，都是房租逼的

　　  2010年初，24歲的小苑，像很多外來(lái)工一樣拎著行李背井離鄉(xiāng)來(lái)到佛山尋求發(fā)展。在朋友家簡(jiǎn)單安頓下來(lái)后，她便開(kāi)始奔波在人才市場(chǎng)和在網(wǎng)上投簡(jiǎn)歷，很快找到了一份不錯(cuò)的工作。

　　  不過(guò)這家公司并不提供住宿，小苑在高興之余不免頭痛起來(lái)，經(jīng)歷找中介、網(wǎng)上發(fā)帖找室友，最終，小苑在南海大道北一大型小區(qū)跟人合租，二室一廳，帶普通裝修，7樓，月租金1200元，租期一年。盡管這樣，房租加上水電費(fèi)等分?jǐn)傁聛?lái)，小苑每月支出于至少700元。2011年，房子租金漲了100元，續(xù)租一年。2012年春節(jié)過(guò)后，新的一輪漲價(jià)潮再次襲來(lái)。“當(dāng)時(shí)房東態(tài)度強(qiáng)硬地說(shuō)，月租金至少要提到1500元。”這一次，她決定搬家。

　　  后來(lái)經(jīng)中介推薦，小苑在城中村看中了一套二房一廳，不帶家電，租金750元。然而，租了不到半年，家里失竊，損失近萬(wàn)元，小苑心痛不已。對(duì)城中村失去了安全感，小苑再一次搬家。通過(guò)網(wǎng)上發(fā)帖，在桂園小區(qū)，與人合租二房一廳，租金1500元。今年初，房東將房子出售，小苑不得不搬家。成熟小區(qū)房租貴，對(duì)比之下，小苑轉(zhuǎn)向老小區(qū)租房，二房一廳，帶家電，租金1500元。

　　  外來(lái)工小陳(來(lái)佛山10年)

　　  住村屋單房月支出也要500元

　　  “這幾年房租確實(shí)有些貴。”在佛山打拼了近10年的外來(lái)工小陳感嘆道。10年前，初來(lái)乍到的小陳經(jīng)老鄉(xiāng)介紹在禪城一家工廠打工，工廠包吃住，不必租房。幾年后，他換了份工作，新公司不包吃住，成了租房客，在禪城灣華村租了一套單房，租金150元。“地方偏，房子小，只夠容身。”小陳在那里居住了兩年多，雖租房的外來(lái)工不多，但房租也從150元攀升到190元。

　　  前不久，小陳換了份工作，考慮到上班方便不用坐公交車(chē)，他搬到了季華園附近一城中村，“15平方，單房，280元。”小陳說(shuō)，雖然住七樓，有些高，但環(huán)境和條件相比西約村的要好一些，最重要的是搬到這邊后，可以步行上下班，省下公交費(fèi)。不過(guò)，一個(gè)月房租加水電費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)，支出約500元，小陳自嘲，“每個(gè)月3000元工資除去房租、伙食費(fèi)和其他開(kāi)銷(xiāo)，又是月光族了。”

　　  26的年輕媽媽阿勤

　　  家庭月入1萬(wàn)也扎根城中村

　　  談起租房，26的年輕媽媽阿勤很憤慨：“現(xiàn)在房子租期馬上到了，房東說(shuō)要漲200塊，真是太離譜了。”阿勤來(lái)自廣東梅州，在佛山打拼了9年，從一個(gè)妙齡少女到結(jié)婚生子，至今已是兩個(gè)孩子的媽。

　　  阿勤說(shuō)，四年前，夫妻兩人工資收入不高，結(jié)婚生孩子也花了不少錢(qián)，考慮到節(jié)省開(kāi)支，一家人租住在桂城南約村一自建房天臺(tái)上，用帆布搭建而成兩間房，月租金380元。兩年后房東提出要漲租到600元一個(gè)月。無(wú)奈，阿勤一家只好搬家。

　　  很快，她就在桂城東二市場(chǎng)附近租了一套三房一廳的房子，月租金800元。“這邊算是比較便宜的了。”其實(shí)阿勤和丈夫都在禪城上班，她公司在朝安路，丈夫在季華路上，雖然離家有些遠(yuǎn)，阿勤也曾考慮到季華路一帶找房子，可是對(duì)比之下，那邊地處中心地段，房?jī)r(jià)更貴。

　　  這個(gè)月租期就要滿了，房東通知說(shuō)，每個(gè)月要加收200元，租金調(diào)到1000元/月。

　　  這些年，阿勤也曾想過(guò)買(mǎi)房。她說(shuō)，以前工資比較低，月收入兩三千元，結(jié)婚生孩子，基本花光了原有的積蓄，這幾年，夫妻倆工資高一些了，家庭月收入1萬(wàn)，但是房?jī)r(jià)已經(jīng)在高位，“連首付都支付不起”。

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