全國8月房價連續第四個月下跌 但跌幅收窄

　　全國8月房價連續第四個月下跌，不過無論是新房還是二手房，跌幅均有所放緩。

　　2014年8月，全國100個城市(新建)住宅均價連續第4個月環比下跌但跌幅有所放緩。2014年8月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10771元/平方米，環比上月下跌0.59%，連續第4個月下跌，跌幅收窄0.22個百分點。

　　整體來看，8月房地產市場仍處于下行調整時期，后續市場演變仍需觀察宏觀與市場環境變化趨向。

　　宏觀經濟在政府“微刺激”政策作用下逐漸企穩但仍存下行風險，各項長效機制建設有序推進，放松或取消限購城市進一步增多，雖全國整體信貸未全面放松但部分城市房地產信貸環境略有改善。

　　中國指數研究院預計，隨著“金九銀十”供應高峰的到來，房企在加大推盤力度的同時，合理定價、有效促銷將會吸引剛需入市，市場成交或將季節性環比回升。

　　從漲跌城市個數看，十大城市全部環比下跌，不過多數城市跌幅收窄。74個城市環比下跌，26個城市環比上漲。

　　與上月相比，本月價格環比上漲的城市數量較上月增加2個，同時價格環比下跌的城市數量較上月減少2個。

　　其中漲幅在1%以上的城市有8個，較上月增加5個，跌幅在1%以上的有31個，較上月減少8個。

　　同比來看，全國100個城市(新建)住宅均價與去年同月相比上漲3.15%，漲幅較上月縮小1.57個百分點，為連續第8個月縮小。

　　二手房方面，2014年8月，包括北上廣深在內的十大城市主城區二手住宅樣本平均價格為26406元/平方米，環比下跌0.48%，跌幅較上月收窄0.35個百分點，同比上漲5.47%。

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