海南民源現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展股份有限公司(以下簡稱“瓊民源”)法人股東13年的維權(quán)路，近期終于邁開了實質(zhì)性的一步。
4月1日下午，北京和君創(chuàng)業(yè)公司聯(lián)合段和段律師事務(wù)所接受部分瓊民源法人股東委托，將代表維權(quán)股東，對瓊民源重組過程中的國有資產(chǎn)嚴(yán)重流失等犯罪問題的相關(guān)責(zé)任人發(fā)起訴訟。
段和段律師事務(wù)所合伙人陳若劍在接受時代周報記者采訪時如是說。
而這起訴訟將一段塵封的歷史再次曝光。核心問題是，評估后凈資產(chǎn)11億元的瓊民源是怎么莫名以零元的價格轉(zhuǎn)讓給神秘的長春野力集團。而土地價值60多億元的北京民源大廈，先后轉(zhuǎn)手給了任志強所在的華遠地產(chǎn)，后又轉(zhuǎn)手給SOHO中國的潘石屹。
任志強被指以低價轉(zhuǎn)賣民源大廈，涉嫌國有資產(chǎn)流失;而最終的受益人潘石屹被指將民源大廈包裝成SOHOⅡ后，巧取了50多億元的利潤。對此，任志強和潘石屹都公開予以否認(rèn)。一系列指責(zé)，如同一團迷霧，或?qū)㈦S著案件的審理，才能解開。
光華路SOHOⅡ的前世今生
光華路SOHOⅡ的故事還要從15年前中國股市十大股案之瓊民源講起。
瓊民源曾被稱作1996年中國股市的“大黑馬”。當(dāng)年，瓊民源漲幅高達1059%。而在1997年2月28日，它又突然因不為人知的原因遭到停牌，無數(shù)散戶被套，由此結(jié)束了一場不可思議的神話。“瓊民源”從“股市黑馬”現(xiàn)形為“最大騙局”，“瓊民源”董事長馬玉和被判處有期徒刑3年。
1998年11月，北京市政府發(fā)文變更民源海南公司國有股權(quán)，北京住宅開發(fā)建設(shè)集團總公司(以下簡稱“北京住總”)代替北京市科委成為瓊民源第一大股東，負(fù)責(zé)瓊民源的重組。
1999年6月8日，由北京住總為主發(fā)起人，聯(lián)合北京市國有資產(chǎn)經(jīng)營公司、聯(lián)想、北大方正、四通等六家公司，發(fā)起設(shè)立“北京中關(guān)村科技發(fā)展股份有限公司”。其中北京住總以2.7億元凈資產(chǎn)進入“中關(guān)村科技”。
1999年7月12日，中關(guān)村上市，幾年之后，中關(guān)村再次重組，只不過借中關(guān)村的殼上市的變成國美電器前主席黃光裕旗下的公司，而離開的則是北京住總。
上市后，北京住總便陸續(xù)將持有的“瓊民源”的股份歸還給民源海南公司，1999年底，北京市科技開發(fā)交流中心主任李建華被任命為“瓊民源”董事長、法定代表人和總經(jīng)理。
瓊民源公司黨委書記、原董秘、監(jiān)事于守浩告訴時代周報記者，北京住總僅僅是借殼上市，并解決十多萬瓊民源流通股股東的遺留問題，但是并沒有真正接收瓊民源的產(chǎn)業(yè)，真正接手的是北京市科技開發(fā)交流中心。
而最讓于守浩感到氣憤的就是，2003年底，在沒有召開股東大會的情況下，北京市科技開發(fā)交流中心將所持有的72.41%的瓊民源股權(quán)全部無償劃撥給“野力集團”。
為何會將國有資產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給一家民營企業(yè)呢?
瓊民源1996年披露的年報數(shù)據(jù)顯示，除了在海南的諸多項目，僅僅在北京市瓊民源就擁有規(guī)模巨大的開發(fā)項目，其中包據(jù)北京民源大廈項目等資產(chǎn)。
瓊民源停牌后，證監(jiān)會對其展開為期一年多的調(diào)查，結(jié)論是認(rèn)為瓊民源虛構(gòu)利潤5.4億元，按照1996年年報數(shù)據(jù)，瓊民源凈資產(chǎn)為22.6億元，減去證監(jiān)會調(diào)查的虛構(gòu)利潤，1998年瓊民源的凈資產(chǎn)應(yīng)該在17.2億元。
北京住總接手后，1998年10月6日北京市審計局出具京審財發(fā)【1998】98號《北京市審計局關(guān)于海南民源現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展股份有限公司1998年8月末資產(chǎn)負(fù)債損益初步審計情況的報告》審計結(jié)論，認(rèn)為瓊民源公司凈資產(chǎn)10.69億元。
于守浩回憶，“瓊民源”最后一次合法審計是2000年為公司年檢進行的正式財務(wù)審計，當(dāng)時評估的凈資產(chǎn)達11億元。
可是2003年時，瓊民源卻被以零值賣給野力集團，其理由是瓊民源資產(chǎn)評估值為-2000萬元。此后不久，瓊民源在北京最值錢的資產(chǎn)民源大廈，被野力集團轉(zhuǎn)手以2億元的價格轉(zhuǎn)讓給了任志強所在公司華遠集團。
而民源大廈即為現(xiàn)在的光華路SOHOⅡ。
10億資產(chǎn)拱手送人
“我從來沒有聽說過這個集團，也從沒有見到過野力集團的人，公司就被賣了，”于守浩告訴時代周報記者。
由于聯(lián)系不到李建華，時代周報記者輾轉(zhuǎn)聯(lián)系到一位接近李建華的人士劉思明(化名)，劉思明告訴時代周報記者，李建華曾和他說過，因為瓊民源歷史包袱太重，政府想將這家虧損的企業(yè)賣掉，之后北京市委就找到野力集團來接手。
但是劉思明對此說法一直心存疑慮：“如果是北京市委介入的話，北京本地有那么多家企業(yè)，何必舍近求遠去找一家遠在吉林的不知名的公司接手?”
事實上，拿下瓊民源股份的還不是野力集團，而是長春野力關(guān)東御泉礦泉水有限公司和長春市野力廣告設(shè)計有限公司，這兩家公司合計持有瓊民源77.12%股份，成為瓊民源第一大股東，并接手旗下產(chǎn)業(yè)。
這期間，令時代周報記者感到奇怪的有兩件事情，其一是北京市科學(xué)技術(shù)委員會在2003年11月16日印發(fā)的《關(guān)于同意民源海南公司和北京富群新技術(shù)開發(fā)公司持有的瓊民源公司股份按零值轉(zhuǎn)讓給長春野力集團的批復(fù)》，其內(nèi)容為北京科技開發(fā)交流中心：根據(jù)有關(guān)會議紀(jì)要，同意你中心所屬民源海南公司和北京富群新技術(shù)開發(fā)公司將持有的瓊民源公司股份按零值轉(zhuǎn)讓給長春野力集團。請你中心按市政府會議紀(jì)要要求盡快依法辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
而后，根據(jù)北京市科學(xué)技術(shù)委員會這份批復(fù)，北京科技開發(fā)交流中心主任李建軍和長春野力關(guān)東御泉礦泉水有限公司、長春市野力廣告設(shè)計有限公司代表侯柱簽署了產(chǎn)權(quán)交易合同。神奇的是，這兩份合同的簽署時間為2003年10月31日。也就是說在得到主管部門批準(zhǔn)前半個月，李建軍就已經(jīng)和這兩家公司簽好了交易合同。
2004年1月14日，三家公司完成工商變更手續(xù)。
工商部門的資料顯示，在完成這一系列資產(chǎn)轉(zhuǎn)移后，2005年10月11日野力公司將瓊民源法人代表更換為呂萍。在此之前，呂萍的身份是長春市同濟商業(yè)大廈銷售員，而現(xiàn)在根據(jù)呂萍的身份證地址查找時，顯示查無此人。
就這樣，完成“歷史使命”的野力集團及其所有高管，都人間蒸發(fā)，消失不見了，同時消失的還有數(shù)以十億計的國有資產(chǎn)，其中之一就是北京民源大廈。
讓劉思明想不通的是：“民源大廈都蓋好了，只是手續(xù)還不完備，就算沒有北京科技開發(fā)交流中心的背景，只要按照正常程序就完全可以辦好所有的手續(xù)，但是4年多的時間里，就是拖著不辦。”后來華遠地產(chǎn)在拿下民源大廈后僅僅兩個月時間，就辦好了所有手續(xù)。
潘石屹巧取50億土地利潤?
第二件讓人疑惑的事情是，一家名為野力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱“野力房地產(chǎn)”)也在此時浮出水面。
由于長春野力集團有限公司、長春市野力廣告設(shè)計有限公司、長春野力關(guān)東御泉礦泉水有限公司這三家公司的營業(yè)執(zhí)照均顯示吊銷，記者已經(jīng)無法得知野力房地產(chǎn)公司和長春野力集團有何關(guān)系，更查不到野力房地產(chǎn)的任何資料，只有從網(wǎng)上的一個判決書中尋得一些端倪。
北京二中院【2008】年初第11311號判決書顯示：原告中國東方資產(chǎn)管理公司北京辦事處，被告海南民源現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展股份有限公司，法定代表人呂萍;被告長春野力集團有限公司，法定代表人孫義學(xué);被告北京野力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，法定代表人潘石屹。
野力房地產(chǎn)的法人代表潘石屹是否就是SOHO中國的董事長潘石屹，4月2日，時代周報記者撥打其手機號碼，卻一直無法撥通。
一個細(xì)節(jié)是，判決書顯示，北京野力房地產(chǎn)住所地為北京市昌平區(qū)流村鎮(zhèn)工業(yè)小區(qū)，現(xiàn)主要辦事機構(gòu)所在地北京市朝陽區(qū)朝外大街乙六號朝外SOHO A區(qū)11層。SOHO中國有限公司(00410.HK)的公司地址也為北京市朝陽區(qū)朝外大街乙六號朝外SOHOA區(qū)11層。
網(wǎng)絡(luò)名人司馬南在微博上爆料稱，2007年任志強所在的華遠地產(chǎn)在替野力集團繳納土地使用權(quán)出讓金后，兩個月后立即將拿到手的北京民源大廈項目用地轉(zhuǎn)讓給潘石屹旗下的SOHO中國。潘石屹則從交易中就獲取到約50億元的土地利潤，華遠地產(chǎn)此舉涉嫌國有資產(chǎn)流失。
潘石屹曾在博客中回應(yīng)：“所有交易都是合法合規(guī)的，40億元、50億元的土地利潤和其他的各種謠言都是沒有事實根據(jù)的。”任志強也發(fā)微博稱，他與潘石屹公司的每一次交易都是公開透明的，“光華路項目”不存在賤賣資產(chǎn)，該項目有經(jīng)批準(zhǔn)的合法手續(xù)。
但是這些回應(yīng)還是遭到著名律師吳法天的質(zhì)疑，其在微博上稱，任志強提到的野力集團連幾億元的土地出讓金都付不起，怎么就能和北京市政府達成重組協(xié)議?價值60億元的土地僅是補交幾億元的土地出讓金便完成了財富轉(zhuǎn)移的過程。
當(dāng)年的真相究竟如何已經(jīng)無從查證，替瓊民源小股東打維權(quán)官司的段和段律師事務(wù)所合伙人陳若劍提供了一些細(xì)節(jié)給時代周報記者，民源大廈項目本是瓊民源和北京制藥廠合作開發(fā)的項目，其中北京制藥廠(1997年，以北京制藥廠為主要發(fā)起人的北京雙鶴藥業(yè)股份有限公司成立)出地，瓊民源出錢。
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2007年7月1日起，北京市要求土地資源全面實行招拍掛，為了搶在這個時間點之前，2007年6月29日，北京市國土資源局和北京野力房地產(chǎn)簽訂了土地出讓合同，將土地低價轉(zhuǎn)讓給了野力房地產(chǎn)，一個多月之后，華遠地產(chǎn)以5.2億元控股野力房地產(chǎn)99%股權(quán)，并代為支付土地出讓金。2007年11月，華遠地產(chǎn)以10.29億元的價格將民源大廈賣給SOHO中國。
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