4月6日，鹿城、龍灣三個城中村一同打響拆遷“第一槍”，由此正式啟動市區城中村改造。此前一天，市政府辦公室印發《關于溫州市區結合城中村改造建設保障性住房的若干意見》，該意見明確，今后，溫州民間資金可投資市區城中村改造建設。
據悉，溫州市區規劃建設城中村改造項目50個，涉及96個村，建筑面積400多萬平方米。市區城中村改造需要大量資金，為此，三個區均建立了各自的融資平臺。
該意見指出，我市將把城中村改造納入住房保障體系，同時，將采用企業發行債券、銀行和住房公積金貸款等方式，多渠道籌措資金用于城中村改造建設，并鼓勵農村集體經濟合作組織和其他房地產開發企業、民間資金投資城中村改造建設。
記者了解到，農村集體經濟合作組織和其他房地產開發企業、民間資金投資城中村改造建設，可享受保障性住房建設和運營的有關優惠政策；城中村改造城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和政府性基金將予以免收，經營性服務收費也將減半收取。
民間資金如何參與市區城中村改造建設，市住建委相關負責人介紹說，因為市政府辦公室的這份文件剛剛印發，具體操作辦法有待進一步明確。不過這位負責人表示，據他了解，民間資金如參與建設市區城中村改造，可通過BT或委托銀行貸款等方式。有意向者可向當地房管部門咨詢了解。
BT投資方式，即通常所說的“代建”，也是一種“交鑰匙工程”。這種投資方式就是社會投資人投資、建設，建設完成以后“交鑰匙”，政府再回購。政府回購時考慮投資人的合理收益。
此外，我市將結合城中村改造，采取多種形式加快保障性住房建設。其中之一是鼓勵村民留足自住房外，把多余的住房以租賃的方式納入政府公共租賃住房體系，向社會出租。經政府審核符合條件的保障性住房承租對象，可以承租村民房屋。承租人按保障性住房標準繳納租金，房租差價部分由政府補足。
記者芮文正
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