牛刀：買房就是愛國還能忽悠決策層嗎？
本輪調控，在開發商和地方政府拼死相扛之下，除一些個別地方個別樓盤在象征性的下降外，全國整體房價到目前為止還紋絲未動，有的城市還在上漲，因此，調控效果并不明顯。開發商甚至鼓噪說，就給政府一點面子，降一點房價吧。所以，商人已經大舉挑戰公權，到了公權必須向商人乞討的時候了。政府會低三下四的向商人乞討降價嗎？我想不會。
開發商死扛房價自然有開發商的道理，分析起來，開發商普遍有三個心理：第一，地方政府必須依靠土地財政，沒有土地出讓金，很多地方政府就揭不開鍋了，如果房價下降，地價必隨之下降，而地價一下降，可能導致土地流拍，因為，這些地方政府明里暗里都在扛著房價，而無視宏觀調控的政策執行；
第二，調控一百日，央行始終不敢加息，何故？因為地方政欠債太多，很多工程剛剛上馬，加息27個基點，整個地方政府一年要多增加利息將近2000億，本來有些項目就處在貸款還利息上，有些工程已經到了償債高峰，但是，沒有任何收入來源，這個時候利息在增加，很多工程將會因此而爛尾，這也是開發商可以拿捏調控政策的主要原因；
第三，一些地方政府的官員已經和開發商坐到了一條船上，官商勾結，通過高房價才能大肆斂財，房價下降不僅沒有了斂財的渠道，而且，內部矛盾會大量爆發，所以，增大調控力度，這條船可能會翻，因此，官商拼死相抗，即使沒有人買房子，即使一個城市的成交量不足正常情況下的十分之一，但是，就是不降價。
這種情況當然迫使一些專家教授之類的代言人，開始出面，從各方面論證，調控已經達到了效果，所謂的緊縮政策不能再執行了，新的政策不能再出了，有的銀行甚至悄悄地放松了三套房貸，從信貸政策的空隙里支持樓市的炒買炒賣的投機行為。有的專家又在拋出什么，20年后一半的住宅要拆除，有的說投機性需求已經撤出，有的甚至準備重新拋出臭名昭著的“買房就是愛國”的言論。他們的目的能夠得逞嗎？
買房就是愛國，在2008年末把整個決策層忽悠的一愣一愣，真的在2009年開始加大基礎貨幣的投放，向市場瘋狂注水，結果呢？中國社會發現，這些買房的人并沒有愛國，而是賺了錢趕緊移民走了。即使沒有移民的，也是因為錢還沒賺夠，老百姓的財富還沒有搜刮完，還舍不得走，因此，還撐在這兒，在全國660個城市撐出了6540萬套沒有人住的空房子。所以，現實告訴人們，買房就是愛國只是無恥的謊言。
那么，是不是宏觀調控就會停下來呢？已經沒有可能了。國際國內的經濟環境和社會環境，都不允許調控的停滯，因為現在停下來，不僅僅只是政府徹底失去誠信的問題，而是中國經濟的調結構擴內需就成了一句空話，經濟的結構性矛盾很快就將爆發，那就不是房價下降的問題，而是貨幣體系要受到嚴峻的考驗。而貨幣體系一旦出問題，那中國經濟就會出現整體性崩潰。
現在讓過快的經濟增速停止下來，甚至略有回調，也是符合經濟的基本規律的。沒有一直高速的經濟增長，也同樣沒有一直會暴漲的房價，把希望寄托在濫發貨幣上，是不明智的。因為現在只要央行摁住了信貸的水龍頭，死扛房價的開發商都要破產，而地方政府一些官員也將為此付出代價。
不要再提什么買房就是愛國，也不要說什么投機性的需求退出了。房價不降30%，投機性需求就不可能退出，道理很簡單，現在投機炒家手上存有大量的房產，有些房產是付了30%的首期，只有首期虧光炒家才會出貨。首期沒有虧光，炒家就會捂盤。而炒家一旦拼死捂盤，市場上可售房源就會減少，房價就不可能大降，調控就會功虧一簣。
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