此前，鐵流看到成都天府新區紫光芯城項目的新聞，紫光天府芯城項目總投資500億元，總用地面積約2000畝，預計將于2022年投入運營。也許是“紫光天府芯城”的名稱頗像一個房地產項目(無惡意聯想，只是覺得名字好聽，可以作為高端樓盤宣傳名)，因而聯想起一個朋友告知的以房養芯模式。
當下國產芯片發展存在很多問題，首當其沖的就是缺錢，就像一部電影中的臺詞，“混了幾十年，天下只有一種病，窮病”，當下諸多中國半導體企業最大的問題也是窮。而恰恰半導體是非常燒錢的行業，而房地產也是能夠蓄積大量資金的行業。如果能夠將兩個行業結合起來，就能以房地產項目向半導體項目輸血的模式發展國產芯片。
具體方式是，半導體企業從地方政府廉價拿地，拿地后，部分土地建設半導體工廠和研發中心，部分土地建設員工宿舍和福利房，部分土地建設商業設施和商品房。只要半導體工廠和研發中心的規模更大，只要有幾萬名員工，加上配套的學校、醫院等民生設施和各類商業設施和相關從業人口，就能夠圍繞工廠和辦公樓形成一個衛星城，進而抬高工廠周邊土地的價值。由于這些土地已經被半導體公司以相對較低的低價拿走了，就可以通過開發這些土地獲取高額利潤，進而將這些利潤投入到半導體行業中，形成以房養芯的正循環模式。
天府總部商務區
天府文創城
不過，這種模式也有風險，那就是如果遭遇心術不正之徒，可能會打著半導體的名義，搞圈地運動，結果幾年下來芯片沒搞成，反而套取國家政策，搞了一大堆房地產。可以說，以房養芯模式對于執行者的要求非常高，遇到真正想干實事的人，確實是可以加速國產芯片發展的模式，但如果遭遇心術不正之徒，那么，就會非常麻煩。
從公開消息看，天府新區紫光芯城項目具備走以房養芯模式的潛力。以下為官方宣傳：
紫光天府芯城作為產業功能區之一，深刻踐行紫光海闊生態模式，基于“以人為本”，融入成都城市建設的總體規劃，實現人、城、境、業的持續發展。
產業園區2000余畝整體規劃為“四大核心功能”，建設科技產業研發、生活居住、商服配套、全齡教育等，以溪谷為脈，融進成都“公園城市”主元素，注重公共、生態、生活、生產“一公三生”相協調，傾力打造宜業宜居的公園城市范本。
紫光天府芯城以“科技中的公園”為愿景，布局“山水化戰略”，充分利用科學城區域4500畝生態湖區、4500畝鹿溪河生態區資源，自然引入河水交匯，打造3級城市綠地體系，將“智慧”與“綠色”寫進生活。
紫光天府芯城所處科學城區域是天府新區黃金門戶，也是成都建強全國科技創新“第五極”的核心支撐。紫光天府芯城依托紫光集團“芯云”高新技術產業為核心支柱，聚焦電子信息產業，以“三院兩云”的產業布局為引領，聯動上下游產業，打造中國領先、示范西南的智慧產城，促進科學城產業功能區的建設發展。
鐵流由衷希望，紫光能夠走出一條中國半導體產業發展新路。
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